سند اجاره ای برای دادگاه

جهت تهیه سند اجاره ای برای دادگاه به گروه وکلای کیفری ققنوس مراجعه نمایید

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.ghoghnooslaw.com/sanad_e_ejarei

جهت تهیه سند اجاره ای برای دادگاه به گروه وکلای کیفری ققنوس مراجعه نمایید

سند اجاره ای برای دادگاه زمانی مطرح میشود که قرار کیفرخواست برای متهم صادر میشود و بعد از حضور متهم در دادگاه برای وی قرار وثیقه صادر میشود. در این حالت متهم در صورت نداشتن وثیقه ملکی برای تامین سند وثیقه به سند اجاره ای برای دادگاه روی می آورد. سند اجاره ای میتواند هر نوع سند ملکی شامل سند مسکونی، تجاری، زمین ، مغازه باشد. نوع سند وثیقه را مقام قضایی مشخص میکند.

 سند اجاره ای برای قرار وثیقه

برای تامین قرار وثیقه میتوان از سند اجاره ای برای دادگاه یا دادسرا استفاده نمود.قرار وثیقه، در زمره قرارهای تأمین کیفری است که مقام قضایی میتواند جهت جلوگیری از فرار یا اختفای متهم و امکان دسترسی به وی صادر کند. قرار وثیقه، از قرار کفالت شدیدتر و از قرار بازداشتِ موقت، خفیف تر است. در قرار وثیقه، دو عمل حقوقی متفاوت انجام میگیرد:

  • صدور قرار اخذ وثیقه.
  • صدور قرار قبولی وثیقه.
شرایط صدور قرار وثیقه

قرار وثیقه متناسب با اهمیت جرم، دلایل اتهام و شرایط متهم ، از طرف مقام قضایی صادر میشود. اراده متهم در تعیین میزان قرار وثیقه شرط نیست. براساس ماده 136 قانون آیین دادرسی کیفریف مبلغی که در قرار وثیقه به عنوان مبلغ وثیقه تعیین میشود، نباید کمتر از خسارت هایی باشد که شاکی درخواست می کند. در زمان صدور قرار وثیقه، به متهم تفهیم می شود که در صورت عدم توانایی در تهیه سند وثیقه بازداشت میشود.

صدور قرار قبولی وثیقه

 صدور قرار قبولی وثیقه، قراردادی است بین مقام قضایی و سندگذار، که به موجب آن سندگذاریا وثیقه گذار، مالی را در قبال آزادی متهم به عنوان وثیقه، معرفی میکند.  وثیقه گذار، میتواند خودِ متهم یا شخص ثالث باشد و خودداری از قبول وثیقه ای که متهم معرفی می کند و الزام وی به معرفی شخص ثالث برای تودیع وثیقه، تخلفی آشکار از مقررات قانونی است. براساس بند 4 ماده 132 قانون آیین دادرسی کیفری وثیقه گذار میتواند مبلغ نقد یا ضمانت نامه بانکی یا مال منقول و غیرمنقول را به عنوان وثیقه معرفی کند.

سند اجاره ای برای دادگاه
سند اجاره ای برای دادگاه
انواع سند اجاره ای برای دادگاه

 در مطالب قبل بیان شده است که سند ملکی یکی از مهمترین موارد تامین سند وثیقه در قرارهای تامین کیفری مانند قرار وثیقه می باشد. سند شامل سند عادی و سند رسمی است. سند اجاره ای برای تامین وثیقه نیز باید سند ملکی مورد تایید مقام قضایی باشد. در بین اسناد ملکی بیشترین موارد پذیرش سند ملکی تک برگ، شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. سند ملکی انواع مختلفی دارد.

انواع سند ملکی عبارت است از:
  • سند مشاع.
  • سند شش دانگ.
  • سند مفروز.
  • سند منگوله دار.
  • سند تک برگ.
  • سند اعیان.
  • سند عرصه.
  • سند وقفی.
  • سند ورثه‌ای.
  • سند المثنی.
  • سند معارض.
  • سند شورایی.
  • سند وکالتی.
  • سند بنچاق.
  • سند رهنی.
مطالب مرتبط با این مقاله  سند اجاره ای برای وثیقه تحت نظارت وکیل مجرب دادگستری

مرخصی زندانی

یکی از موارد استفاده از سند اجاره ای برای مرخصی زندانی است. برطبق ماده 132 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری پس از تفهیم اتهام به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی در موارد لزوم و جلوگیری از فرار یا پنهان شدن و یا تبانی وی با دیگری، از متهم تأمین کیفری متناسب و با ضمانت اجرای مشخص اخذ می‌گردد. بشرح مواد 206 تا 213 آیین‌نامه اجرایی سازمان زندانها و اقدامات تأمینی و تربیتی کشور در موارد مصرح زندانی واجدالشرایط با معرفی کفیل یا تودیع وثیقه می‌تواند از مرخصی استفاده نماید و در صورت عدم مراجعه وی به زندان بشرح مقرر در ماده 214 همان آیین‌نامه با لحاظ مقررات قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری وجه‌الکفاله اخذ و وثیقه ضبط میشود.

جهت استفاده زندانی از مرخصی

وثیقه مقرر معرفی و متهم، کفیل و وثیقه‌گذار بشرح قرار صادره و قرار قبولی آن ملتزم به لوازم مرخصی و تأمین مأخوذه می‌شوند که با عدم مراجعه زندانی به زندان و عدم توانایی وثیقه‌گذار بر معرفی وی، الزامات ناشی از قرار تأمین وثیقه و یا تحقق موجبات تعهد کفیل یا وثیقه‌گذار، شرایط قانونی برای ضبط وثیقه فراهم شده است.

دراین صورت مرجع قضایی ذیربط مکلف به صدور دستور مقتضی بود و صرف صدور دستور و اجرای آن برای ضبط وثیقه کافی است و بعلاوه بنظر می‌رسد که اعطای مرخصی با لحاظ مصالح فردی و اجتماعی از طرف حاکمیت و از اختیارات و شئونات مقام قضایی است که در مقام اعمال آن شرایطی را مقرر می‌دارد و همینطور ضمانت اجرای آن را نیز تعیین می‌نماید و متقاضی مرخصی با لحاظ یادشده درخواست مرخصی می‌نماید که نوعی شرط معاوضی و قراردادی ضمن عقد و امثال آن است و بنابراین در صورت عدم حضـور یا ایفای تعهد، قاضی مربوطه مجـاز به ضبط وثیقه و یا وجه‌الکفاله براساس قرار صادره می‌باشد.

سند اجاره ای برای دادگاه
سند اجاره ای برای دادگاه

شرایط تمدید مرخصی زندانی

در صورتیکه زندانی دارای شاکی خصوصی باشد و بنا به تشخیص دادستان یا قاضی اجرای احکام، دادن مرخصی می تواند در جلب رضایت شاکی موثر باشد، زندانی می تواند علاوه بر مرخصی ذکر شده در این ماده پس از سپردن تامین مناسب، در طول مدت حبس یک نوبت دیگر و حداکثر به مدت هفت روز از مرخصی استفاده نماید. در این حالت میتواند برای تامین وثیقه برای مرخصی از سند اجاره ای استفاده نماید.

اعطای مرخصی به مناسبت های ملی و مذهبی

رئیس قوه قضائیه می تواند به مناسبت های ملی و مذهبی علاوه بر میزان تعیین شده در این قانون، حداکثر تا دو بار در سال به زندانیان واجد شرایط، مرخصی اعطاء کند.

آزادی مشروط

گذراندن بخشی از مجازات، اگر کسی بیش از ده سال حبس شده نصف آن را سپری کند و زیر ده سال هم یک سوم آن را سپری کند، نشان دادن حسن اخلاق، اطمینان دادگاه از اینکه دیگر مجرم مرتکب جرم نخواهد شد، زندانی قبلا از آزادی مشروط استفاده نکرده باشد، ضرر و زیان شاکی را جبران کند. آزادی مشروط فقط در مورد جرم حبس صدق میکند.

مشاوره حقوقی رایگان ققنوس

گروه وکلای کیفری ققنوس مجموعه ی تخصصی حقوقی متشکل از وکلای دادگستری با ارائه مشاوره تخصصی آمادگی خود را جهت قبول وکالت و انجام اقدامات حقوقی در مورد قرار وثیقه برای آزادی زندانیان را اعلام می نماید. قبل ازهر اقدام قانونی در مورد تامین سند اجاره ای برای دادگاه، سند وثیقه و اجاره سند برای آزادی زندانی با وکیل کیفری ققنوس مشورت نمایید. سئوالات حقوقی خود را اینجا از ما بپرسید؛ کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.

  • فاطمه جعفری:
  • کارشناس ارشد حقوق

جهت برقراری ارتباط با شماره زیر تماس بگیرید.

  • شماره مشاوره حقوقی:
  • 09101923725( واتساپ)
سند برای دادگاه

سند برای دادگاه | وکیل جهت اجاره وثیقه و اعتراض به میزان وثیقه

سند برای دادگاه

  • سند برای دادگاه یعنی تامین قرار وثیقه برای مرجع قضایی در مواقعی که به متهم تفهیم اتهام شود؛
  • مقام قضایی برای ضمانت حضور متهم در مواقع ضروری؛
  • و برای ضمانت جبران خسارت وارد شده به شاکی؛
  • برای وی یکی از قرارهای تامین کیفری را صادر میکند.
  • متهم در صورتیکه سند برای دادگاه را ارائه نکند بازداشت میشود.

سند برای دادگاه میتواند شامل:

  • سند ملکی مسکونی،
  • تجاری،
  • زمین،
  • مغازه باشد.
مطالب مرتبط با این مقاله  اجاره سند برای آزادی زندانی

قرار وثیقه و تامین سند دادگاه

  •  تامین سند برای دادگاه از نوع قرار وثیقه ای است که به موجب آن، متهم متعهد می شود در مواقع لزوم در مراجع قضایی حاضر گردد
  • و برای تضمین این تعهد، خودش یا شخص ثالث به عنوان وثیقه گذار، وثیقه ای به مبلغ معین نزد مقام قضایی بسپارد.
  • این وثیقه سند دادگاه نیز نامیده میشود.
  • يكي از ابتدايي ­ترين حقوق انسان­ها، حق آزاديِ فردی مي­باشد.
  • بعد از حق حيات، آزادي از جمله مهم ترين جنبه­ هاي حقوق بشر است.
  • لذا در كليه كشورها، حق آزادي اشخاص، در قانون اساسي با تضمين­هاي معتبري تحت حمايت قرار گرفته است، که از جمله آنها آزاد کردن افراد بازداشت شده از طریق صدور قرار وثیقه می­باشد.
  • وثیقه یا قرار وثیقه، مبلغی مال یا دارایی غیرمنقولی است که در ازای شرطی، نزد طرف قرارداد یا دادگاه می‌گذارند.

 انواع وثیقه دادگاه

  • معرفی مال غیرمنقول به عنوان وثیقه علاوه بر مبلغ نقد و مال منقول، مورد تأیید قانونگذار میباشد.
  • در ماده 132 قانون آیین دادرسی کیفری، قرار وثیقه به عنوان سومین قرار تأمین کیفری مطرح شد.
  • در این قانون، ضمانت نامه بانکی به عنوان وثیقه دادگاه  به مواردی که میتوانند به عنوان وثیقه معرفی شوند، اضافه گردید؛
  • و مقرر شد که چنانچه شخص دیگری برای آزادی متهم وثیقه بگذارد و متهم در مواقع لزوم بدون عذر موجه حاضر نشود، بعد از اخطار به وثیقه گذار و سپری شدن مهلت قانونی، وثیقه ضبط میشود.
وثیقه غیرمنقول به عنوان سند برای دادگاه

در قانون، وثیقه ملکی به عنوان سند برای دادگاه در تامین سند وثیقه مورد پذیرش مرجع قضایی قرار گرفته است. همچنین اموال غیرمنقول مانند:

  • پول؛
  • ماشین؛
  • طلا؛
  • ارز؛
  • ضمانت نامه بانکی؛

به عنوان اموال باارزش مالی به عنوان قرار وثیقه مورد تایید قانونگذار قرار گرفته است.

  • در صورتیکه وثیقه به صورت مبلغ نقد باشد، آن را وجه الضمان می نامند، که به حساب صندوق دادگستری واریز میشود.
  • در مواردی که وثیقه گذار، مال غیرمنقولی را به عنوان وثیقه ارائه دهد،
  • مرجع صادرکنندۀ قرار، پس از استعلام نظر کارشناس برای تعیین ارزش آن،
  • مراتب را به اداره ثبت اسناد و املاک محل مِلک جهت ثبت در دفتر املاک و بازداشت ملک، اعلام میکند.
  • مراتب بازداشت، در دفاتر و اسناد مربوط قید و تا رفع توقیف، از نقل و انتقال مال غیر منقول، ممانعت میشود.
مطالب مرتبط با این مقاله  اجاره وثیقه برای آزادی زندانی
مدت اعتبار قرار وثیقه
  • مدت اعتبار قرار وثیقه، بسته به این که متهم در مواقع لزوم در مرجع قضایی حاضر شده یا حاضر نشده باشد، متفاوت است.
  • در صورتیکه متهم به تعهد خود مبنی بر حضور در مرجع قضایی عمل کند، چنانچه متهم با رأی مرجع قضایی تبرئه گردد، قرار وثیقه، بی اثر و از مال مورد تأمین، رفع اثر می شود.
  •  اما در صورتیکه متهم مجرم تشخیص داده شده و محکوم شود، با شروع اجرای حکم کیفری و یا قطعی شدن قرار تعلیق اجرای مجازات، قرار وثیقه برطبق تبصره 2 ماده 139 قانون آیین دادرسی کیفری، بی اثر می شود.
  • در صورت عدم تخلف متهم از حضور در مرجع قضایی و حکم به محکومیت وی، پس از استیفای محکوم، به از وثیقه ی تودیعی، مازاد آن به وثیقه گذار برگشت داده میشود.
سند برای دادگاه
سند برای دادگاه

ضبط وثیقه

 زمانیکه متهم سند برای دادگاه را به عنوان قراروثیقه تامین نمود و بعد از احضار مقام قضایی، از حضور در مرجع قضایی امتناع کند، بر حسب این که متهم یا شخص ثالث به عنوان وثیقه گذار، سند دادگاه را تامین کرده باشد دو اقدام متفاوت صورت میگیرد:

  • در صورتیکه خودِ متهم سند دادگاه را تامین کرده باشد و در مواقع لزوم در مرجع قضایی حاضر نشده باشد، سند وثیقه به نفع دولت ضبط می شود.
  • اما اگر شخص ثالث به عنوان سندگذار وثیقه سند را تامین کرده باشد، براساس ماده 140 قانون آیین دادرسی کیفری، ابتدا به وی اخطار می شود که ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واقعی اخطاریه، متهم را  به مرجع قضایی معرفی کند.
  • در صورت ابلاغ واقعی اخطاریه و عدم تسلیم متهم در مهلت قانونی، به دستور دادستان وثیقه به نفع دولت  ضبط می شود.
  •  در صورتیکه متهم از حضور در مرجع قضایی امتناع ورزیده محکوم گردد، مبلغ محکومیت  از محل وثیقه پرداخت می شود و اگر ارزش وثیقه بیشتر از مبلغ محکومیت باشد، مبلغ مازاد به نفع دولت ضبط می شود.
  • قانونگذار در ماده 143 قانون آیین دادرسی کیفری حق اعتراض به دستور ضبط وثیقه را برای وثیقه گذار، تعیین کرده است.
  • وثیقه گذار، می تواند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ دستور ضبط وثیقه، شکایت نماید.
  • به شکایت سندگذار خارج از نوبت و بدون تشریفات دادرسی رسیدگی می شود و در صورت صدور حکم به نفع وی، اموال ضبط شده بازگردانده می شود.
نحوه آزادی محکومان
در آئین‎نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور، نحوه آزادی محکومان بیان شده است:
  • براساس ماده 243 این آیین نامه اجرای احکام؛
  • زندان مکلف است یک هفته پیش از پایان مدت محکومیت محکومان به پرونده آنان به دقت رسیدگی نموده و برگ آزادی صادر و به رئیس زندان اعلام و تسلیم نماید.
  • رئیس زندان یا جانشین او نیز وظیفه دارد پرونده محکومانی را که به حکم مراجع قضایی یا در انقضای مدت محکومیت باید از زندان آزاد شوند بررسی نموده و بدون وقفه و تأخیر نسبت به آزادی آنان براساس سابقه و دستور رسیده اقدام نمایند زمان آزادی محکوم باید به وسیلۀ رئیس زندان بطور کتبی به قاضی صادرکننده حکم اعلام گردد.
براساس ماده 244 آئین‎نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور؛
  • اجرای احکام زندان مکلف است یک هفته پیش از آزادی محکومانی که باید پس از آزادی به خارج از کشور طرد شوند؛
  • و یا برای تبعید به شهرستان منتقل شوند ؛
  • و یا تحویل مراکزی همچون بهزیستی گردند،
  • مراتب را به مرجع قضایی مربوط اعلام داشته؛
  • رونوشت نامه را نیز به قاضی ناظر منعکس نماید.
 براساس ماده245 آئین‎نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور،
  • محکوم به هنگام آزادی مکلف است لباسها و لوازم دولتی را که همراه خود دارد عیناً مسترد نموده؛
  • و با تسلیم رسید مربوط به وجوه نقدی و اسناد و اشیاء قیمتی، لبـاسها، لوازم شخـصی و دفترچه‌های بانکی خود این اسناد، دفاتر و لوازم را به هنگام خروج از زندان دریافت نماید؛
  • چنانچه محکوم هنگام خروج لباس‌های کافی نداشته و فاقد بضاعت باشد رییس زندان بوسیله انجمن حمایت از زندانیان موظف به تهیه آنان می‌باشد.

براساس ماده246 آئین‎نامه اجرایی سازمان زندان‌ها و اقدامات تامینی و تربیتی کشور؛

  • محکوم مکلف است هنگام آزادی از زندان نشانی کامل اقامتگاه و محل سکونت و شماره تلفن خود را تعیین نموده به دفتر زندان ارائه نماید.
مطالب مرتبط با این مقاله  مشاوره کیفری

مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی ققنوس

گروه وکلای کیفری ققنوس مجموعه ی تخصصی حقوقی متشکل از وکلای دادگستری با ارائه مشاوره حقوقی آنلاین و تلفنی آمادگی خود را جهت

  • قبول وکالت؛
  • انجام اقدامات حقوقی در مورد اجاره سند برای دادگاه؛
  • تامین سند برای دادگاه؛

را اعلام می نماید. قبل ازهر اقدام قانونی در مورد:

  • تامین سند اجاره ای؛
  • سند وثیقه؛
  • اجاره سند برای آزادی زندانی؛

با وکیل کیفری ققنوس مشورت نمایید. سوالات حقوقی خود را اینجا از ما بپرسید؛ کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.

  • فاطمه جعفری:
  • کارشناس ارشد حقوق

جهت برقراری ارتباط با شماره زیر تماس بگیرید.

  • مشاوره حقوقی:
  • 09101923725

Call Now Buttonتماس بگیرید