مقالات

نیاز وثیقه گذار به فروش ملک ، 09101923725

در صورت  نیاز وثیقه گذار به فروش ملک چه اتفاقی می افتد؟

معمولاً وثیقه گذار شخصی است از اطرافیان متهم یا محکوم علیه که بر حسب آشناییت و رابطه‌ی فامیلی می‌گذارد.

گاهی شرایطی پیش می‌آید و یا اینکه وثیقه گذار کلاً وثیقه گذاشتن منصرف می شود و یا به فروش ملک مورد نیاز پیدا می کند.

حال سئوال این است در این شرایط باید چه اقدامی انجام دهد؟

در چنین شرایطی باید وثیقه گذار درخواستی بنویسد؛ و از مقام قضایی درخواست آزادی وثیقه‌اش را نماید؛ البته، ابتدا باید متهم را معرفی نموده و سپس وثیقه‌اش آزاد گردد.

طبق ماده ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری

کفیل یا وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم می تواند به اقتضای شرایط، رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه‌ی خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است در خواست کند. مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید.

تبصره:

• در مواردی که متهم به علت دیگری از سوی سایر مراجع بازداشت باشد نیز، کفیل یا وثیقه گذار می‌تواند اعزام وی را درخواست نماید. در این صورت پس از حضور متهم مطابق این ماده اقدام می شود. گفتیم که وثیقه گذار متهم را نزد مقام قضایی حاضر کرده و یا درخواست اعلام م ی کند به سند وثیقه اش نیازمند است و دیگر ضمانت متهم را نمی کند.

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

متن نامه ی درخواست وثیقه گذار به فروش ملک

 بخشی از درخواست وثیقه گذار

آقای …………….. فرزند ……………….. متهم به جرم ………………… در پرونده ………………….. به علت نیاز شخصی، مجبور به فروش ملک مورد وثیقه می‌باشم و برای تنظیم نمودن سند رسمی آن احتیاج به فک وثیقه دارم.

با توجه به این که متهم (آقای ……………) را نزد شما حاضر کردم، خواهشمندم با توجه به حضور متهم در اجرای ماده‌‌ی ۲۲۸ قانون آیین دادرسی کیفری، متهم (آقای ………..) را تحویل گرفته و نسبت به رفع مسئولیت اینجانب و فک وثیقه اقدامات لازم را بفرمائید.

با تشکر

پس از تقدیم چنین درخواستی مقام قضائی باید؛ صورت جلسه ای دراین باره تنظیم نموده؛ و به متهم به صورت حضوری ابلاغ نماید؛ که در صورتی که وثیقه ی دیگری دارد معرفی کند تا مورد کارشناسی قرار گیرد؛ و در صورت قبول کار کارشناسی آزاد خواهد شد؛ اما اگر کارشناس نپذیرد یا اینکه متهم وثیقه ی دیگری معرفی نکند بازداشت می شود.

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.ghoghnooslaw.com

Sale_of_collateral_property

 طبق ماده ۲۴۲ آیین دادرسی کیفری

هرگاه در جرائم موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (۳۰۲) این قانون؛ تا دو ماه و در سایر جرائم تا یک ماه به علت صدور قرار تامین، متهم در بازداشت بماند؛ پرونده اتهامی او منتهی به تصمیم نهائی در دادسرا نشود، بازپرس مکلف به فک یا تخفیف قرار تامین است.

اگر علل موجهی برای بقای قرار وجود داشته باشد، با ذکر علل مزبور، قرار، ابقاء و مراتب به متهم ابلاغ می شود. متهم می تواند از این تصمیم ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالح اعتراض کند. فک یا تخفیف قرار بدون نیاز به موافقت دادستان انجام می شود و ابقای تامین باید به تایید دادستان برسد و در صورت مخالفت دادستان، حل اختلاف با دادگاه صالح است. تخفیف، فک؛ ابقای بازداشت موقت، باید به تایید دادستان برسد و در صورت مخالفت دادستان، حل اختلاف با دادگاه صالح است.

هرگاه بازداشت متهم ادامه یابد مقررات این ماده، حسب مورد، هر دو ماه یا هر یک ماه اعمال می شود. به هرحال، مدت بازداشت متهم نباید از حداقل مجازات حبس مقرر در قانون برای آن جرم تجاوز کند؛ در هر صورت در جرائم موجب مجازات سلب حیات مدت بازداشت موقت از دو سال و در سایر جرائم از یک سال تجاوز نمی‏ کند.

ماده ۳۰۲ به جرائم زیر در دادگاه کیفری یک رسیدگی می شود:

• الف- جرائم موجب مجازات سلب حیات
• ب- جرائم موجب حبس ابد
• پ – جرائم موجب مجازات قطع عضو و جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی  با میزان ثلث دیه کامل یا بیش از آن
• ت – جرائم موجب مجازات تعزیری درجه چهار و بالاتر
• ث- جرائم سیاسی و مطبوعاتی

جهت عضویت در اینستاگرام حقوقی کلیک کنید

 طبق ماده ۲۴۱

هرگاه علت بازداشت مرتفع شود و موجب ديگري براي ادامه آن نباشد، بازپرس با موافقت دادستان فوري از متهم رفع بازداشت مي‌كند. در صورت مخالفت دادستان با تصميم بازپرس، حل اختلاف با دادگاه صالح است.

اگر متهم نيز موجبات بازداشت را مرتفع بداند، مي‌تواند فك قرار بازداشت يا تبديل آن را از بازپرس تقاضا كند. بازپرس به‌طورفوري و حداكثر ظرف پنج روز به‌طور مستدل راجع به درخواست متهم اظهارنظر مي‌كند.

در صورت رد درخواست، مراتب در پرونده ثبت و قرار رد به متهم ابلاغ مي‌شود و متهم مي‌تواند ظرف ده روز به آن اعتراض كند. متهم در هر ماه فقط يك‌بار مي‌تواند اين درخواست را مطرح كند.

هیات تحریریه ققنوس : وثیقه گذار

ارائه وثیقه

ما حتی سفته‌‌ای هم از شما نمی‌گیریم و در پاسخ به این سوال شما، که چقدر می‌توان به این روال اعتماد داشت و آیا شما مجوز قانونی هم دارید، با یک پاسخ خیر مجوزی در این مورد نداریم و سریع می گویند: هیچ شخصی در این مورد مجوز ندارد و مؤسسه و دفتری در این موضوع وجود ندارد. دقت کنید اکثر سندهای این افراد تقلبی، جعلی و یا تکراری می باشد، قیمت‌گذاری های آن ها غیرواقعی و همدستی با کلاهبرداران است.

پس همیشه در این مورد وسواس به خرج دهید به شخصی برای گرفتن سندبرای وثیقه مراجعه کنید که جا و مکان داشته دارای دفتری باشد و همیشه قبل از پیش امدن مشکل پیشگیری گنید چرا که ممکن است با تمام درگیری هایی که برای آزادی زندانی تان دارید از اضطرار شما سواستفاده شود.

این گروه با هدف ارائه خدمات به جامعه ی حقیقی و حقوقی کشور در زمینه ارائه سند، وثیقه ملکی به کلیه محاکم و مراجع قضائی شکل گرفت.

قبول و ارائه مشاوره رایگان به خانواده متهمین 

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی

گروه وکلای ققنوس

به شما پاسخ می دهد که معرفی نوع وثیقه از اختیارات متهم است و اوست که اختیار دارد چه مالی را به عنوان وثیقه معرفی کند به عبارت دیگر مقام قضایی مجاز نیست قرار وثیقه از نوعی خاص را صادر کند ونوع وثیقه را محدود به یکی ازاین مصادیق نماید.

ارتباط با ما آدرس:

شریعتی – قلهک – پلاک 1643 – طبقه دوم

روزکاری :

شنبه تا چهارشنبه : 8:30 تا 19

شماره تماس:

22905863 021

09101923725

صدور وثیقه و مراحل آن 

اگر به هر دلیلی گرفتار پاسگاه یا دادسرا شده اید چنانچه شخص یا اشخاصی علیه شما شکایت کرده باشند و احتمال داشته باشد که مدرکی دال بر مجرمیت شما موجود داشته باشد؛ 

بی محابا به دادگاه نروید؛

چون احتمال بازداشت شما وجود دارد. مثلا: اگرعلیه شما به عنوان:

• سرقت 
• کلاهبرداری
• فروش مال غیر
•  ایراد ضرب عمدی با صدمه شکستگی

و غیره وقتی برای این موضوعاتی  که گفته شد یا موضوعات مشابه شما را به دادگاه کشاندند؛ احتمال بازداشت شما وجود دارد پس قبل از مراجعه به دادگاه شما هم مسلح شوید.

چه باید کرد؟

 در وهله اول باید نسبت به مراحل صدور وثیقه شناحت کافی را داشت. قبل از رفتن شخصی از فامیل یا بستگان را خبر کنید که وثیقه ملکی همراه داشته باشد تا وقتی قرار وثیقه صادر شد بتواند فوری نسبت به تودیع وثیقه اقدام کند و به مراحل مراحل صدور وثیقه آشنا باشید؛ اگر نه شما بازداشت شده و به زندان معرفی می شوید؛ که حداقل برای آزادی باید دو روزی در بازداشتگاه بمانید.

قرار بازداشت موقت

شدیدترین نوع از انواع قرارهای تأمین است؛ که به علت:

• شدید بودن نوع اتهام
• ولگرد بودن متهم
• احتمال فرار وی
• بیم تبانی با شهود
• تهدید مطلعین
• بیم إمحاء آثار جرم توسط متهم

 صادر می‌شود.

بازداشت موقت متهم که از آن در حقوق کیفری ایران به توقیف احتیاطی نیز تعبیر شده است عبارت است از:

سلب آزادی از متهم و زندانی کردن او در طول تمام یا قسمتی از تحقیقات مقدماتی توسط مقام صالح قضایی.

این قرار از یک طرف مورد انتقاد وسیع حقوق دانان و مدافعان حقوق بشر قرار گرفته و از طرف دیگر برخی حقوق دانان و مدافعین اجتماعی با ذکر محاسن آن بر ابقای آن به عنوان یکی از تضمینات سیاست کیفری در سرکوب پدیده مجرمانه تاکید کرده‌اند.

در قرارهایی مانند کفالت یا وثیقه اگر متهم قادر به معرفی کفیل یا سپردن وثیقه نباشد، قرار بازداشت صادر می‌شود.

چنانچه در قرار بازداشت موقت، متهم با وجود امکان معرفی کفیل یا سپردن وثیقه باز هم زندانی می‌شود.

با اینکه ماده ۱۳۲ قانون آیین‌دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، به ذکر انواع قرارهای تأمین اختصاص دارد، اما قبل از آن در ماده‌ ۳۲ همان قانون، از قرار بازداشت که یکی از انواع همین تأمین‌هاست، یاد کرده است.

مقام صادر کننده قرار بازداشت موقت کیست؟

قرار بازداشت موقت ممکن است توسط بازپرس یا دادیار صادر شود در هر صورت پرونده باید ظرف ۲۴ ساعت برای اظهار نظر دادستان نسبت به این قرار برای وی ارسال می شود.

در صورت مخالفت دادستان با قرار بازداشت موقت باید از نظر دادستان پیروی کرد و متهم آزاد می شود و مقام صادر کننده باید قرار دیگری برای متهم در نظر بگیرد. دادستان هم می تواند از باز پرس تقاضا کند که قرار بازداشت متهم را صادر کند.

در مقابل باز پرس می تواند با این درخواست دادستان مخالفت کند در صورت حل اختلاف بین دادستان و بازپرس با دادگاه عمومی و انقلاب محل خواهد بود. اما اگر بین دادیار و دادستان اختلاف نظر نباشد، این قرار به متهم ابلاغ می شود و متهم ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ حق اعتراض به قرار را دارد.

اعتراض به قرار بازداشت موقت 

آیا اعتراض به صدور قرار باز داشت موقت امکان پذیر است؟

احترام به آزادی افراد، مهمترین موضوعی است که باید در مرحله تحقیقات مقدماتی مورد توجه قرار گیرد قرار بازداشت موقت حق آزادی را سلب می کند آن هم زمانی که هنوز ثابت نشده است که متهم واقعا محرم است یا خیر، بنابراین برای جلوگیری از سوء استفاده از این قرار و امکان بازبینی تصمیم مرجع قضایی در سلب آزادی از متهم امکان اعتراض متهم به این قرار پیش بینی شده است.

مرجع اعتراض به قرار باز داشت موقتی که در دادسرا صادر شده است دادگاه است و متهم ده روز از زمان ابلاغ این قرار، حق دارد که در دادگاه عمومی و انقلاب محل اعتراض خود را مطرح کند.

انواع قرار بازداشت موقت

قرار بازداشت موقت اختیاری:

بدین معنا است که صدور قرار بازداشت موقت در این موارد جایز بوده و منع قانونی ندارد.

قرار بازداشت موقت اجباری:

انواع مختلفی دارد که در زیر آنها را برمی شماریم:

• قتل عمد
• آدم ربایی
• اسید پاشی
• و محاربه و افساد فی الارض
• در جرائمی که مجازات قانونی آن اعدام یا حبس دایم باشد
• جرائم سرقت
• کلاهبرداری
• اختلاس
• ارتشاء
• خیانت در امانت 
• جعل و استفاده از سند مجعول
• در صورتی که متهم حداقل یک فقره سابقۀ محکومیت قطعی
• یا دو فقره یا بیشتر سابقۀ محکومیت غیر قطعی به علت ارتکاب هر یک از جرائم مذکور داشته باشد
• مواردی که آزادی متهم موجب فساد باشد
• کلیه جرائمی که به موجب قوانین خاص مقرر شده باشد

جهت عضویت در اینستاگرام حقوقی کلیک کنید

صدور قرار بازداشت موقت چه مزایایی دارد؟

به هر حال هر یک از قرارهایی که در آیین‌دادرسی کیفری پیش‌بینی می‌شود، مزایایی دارد که علت ایجاد و صدور آن را توجیه می‌کند، قرار بازداشت نیز مزایایی دارد.

البته در ظاهر این‌طور به نظر می‌رسد که این مزایا بیش از اینکه شامل حال متهم شود، در راستای بررسی پرونده و بهبود جریان دادرسی پیش‌بینی شده است.

بنابراین بسیاری صدور این قرار را موثرترین وسیله برای دستیابی به متهم و تضمین حضور او در مراجع قضایی در مواقع لزوم می‌دانند.

با صدور این قرار هرگاه نیاز به حضور متهم باشد،

وی با مراقبت کامل نزد مرجع قضایی آورده خواهد شد

و به این ترتیب از تبانی متهم با سایر متهمان نیز جلوگیری می‌شود؛ همچنین این قرار موجب جلوگیری از فشار متهم نسبت به بزه‌دیده و شهود برای جلوگیری یا پس‌گرفتن شکایت می‌شود.

مدت اعتبار قرار بازداشت موقت چقدر می باشد؟

در قانون آیین دادرسی کیفری فعلی مدت اعتبار قرار بازداشت موقت در جرایمی که رسیدگی به آن‌ها در صلاحیت دادگاه کیفری استان است چهارماه؛ و در بقیه جرایم که رسیدگی به آن‌ها در صلاحیت دادگاه‌های کیفری عمومی یا اختصاصی است دو ماه؛ در نظر گرفته شده است.

البته به همان شرط که مدت حبس از حداقل مجازات مقرر قانونی جرم ارتکابی تجاوز نکند. یعنی اگر برای یک جرم ۶ ماه تا ۳ سال حبس در نظر گرفته شده است مدت بازداشت موقت نباید بیشتر از ۶ ماه باشد.

البته اگر در این مدت دادسرا تصمیم نهایی خود را نگرفته باشد، باید به تخفیف قرار تامین یا ابقای آن دستور دهد و البته دلایل خود را نیز باید ذکر کند.

در مواردی که دادگاه مکلف به انجام تحقیقات مقدماتی است مانند دادگاه استان در رسیدگی به اتهام زنا یا لواط، باید تمدید بازداشت و باقی ماندن قرار را در پایان هرماه اعلام کند.

 گروه وکلای ققنوس

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی

هیات تحریریه ققنوس: مراحل صدور وثیقه

تودیع وثیقه چیست؛ 09101923725

انواع قرار تامین کیفری

براساس ماده ۱۳۲ قانون آیین دادرسی کیفری، پنج نوع  قرار تامين كيفری تعيين شده است كه به ترتيب يكي نسبت به ديگري شديدتر است. ميزان تأمين را نبايد با انواع تامين اشتباه نمود انواع تامين كيفری محدود به همان پنج نوع مذكور در ماده ۱۳۲ است اما ميزان تامين يعني مبلغي كه براي هر تامين در نظر گرفته مي شود. قرار اخذ وثيقه يا قرار اخذ كفيل حاكي از نوع تامين است. اما وقتي مي گوييم وثيقه به ميزان فلان مقدار اين عبارت بيانگر ميزان تامين است كه با كاهش يا افزايش تورم تغيير می کند.

جهت عضویت در اینستاگرام حقوقی کلیک کنید

وثیقه چیست؟

وثیقه یکی از قرارهای سنگین در مرحله تحقیقات مقدماتی است که برای متهم از طرف مقام قضایی صادر می شود. اخذ وثيقه ممكن است به صورت:

• وجه نقد
• ضمانت نامه بانكي
• مال منقول
• مال غير منقول

باشد در قرار كفالت شخصي بايد ضمانت كند كفيل نبايد وجهي توديع نمايد. همانقدر كه اعتبارش نزد قاضي محرز باشد كافي است ولي در مورد وثيقه لازم است به ميزان كه قاضي مشخص كرده در قبال آزادي متهم وثيقه گذاشته شود. قرار قبول وثيقه به اين معني است كه اگر متهم احضار گردد و در وقت معين حاضر نشود و وثيقه گذار هم نتواند او رامعرفي نمايد، وثيقه به نفع دولت ضبط گردد.

ماده ۱۳۶ قانون آیین دادرسی کیفری توضيح داده كه مبلغ وثيقه يا وجه الكفاله يا وجه التزام نبايد در هر حال كمتر از خسارت هايي باشد كه مدعي خصوصي درخواست مي كند با اين ترتيب عامل ديگري كه در مورد مبلغ وثيقه تعيين كننده است ميزان خسارات مورد مطالبه مدعي خصوصي است، يعني مبلغ وثيقه  نبايد كمتر از آن باشد در همين ارتباط ايرادي وارد است، چرا كه تامين خواسته متناسب بايد اخذ شود و تامين متناسب تاميني است كه تمام جهات مذكور در قانون مورد توجه قرار گرفته باشد، از جمله خسارات و ضرر و زيان وارده به مدعي خصوصي اما اگر مدعي قرار براي افرادي كه از موقعيت اجتماعي خاصي برخوردارند و يا در خصوص جرائم سبك و كم اهميت صادر مي شود.

در اين قرار همانگونه كه از نام آن استناد مي شود، متهم شرف و حيثيت خود را وثيقه حضور خود در مرحله تحقيقات، دادرسي و سرانجام اجراي حكم قرار مي دهد.

 

صدور قرار قبولي وثيقه

در صورتي كه متهم به ميزان قرار وجه نقد به همراه داشته باشد، يا شخص ديگري مهياي توديع وثيقه باشد يا ضمانت نامه بانكي تسليم نمايد، قاضي مربوطه قرار قبولي وثيقه را صادر مي نمايد. پس از امضاي متهم يا وثيقه گذار متهم آزاد مي گردد.

متهم و وثيقه گذار می توانند رونوشت از قرار قبولي وثيقه دريافت دارند. متهمي كه در مورد وی قرار وثيقه صادر شده در صورتي كه نتواند وثيقه را ارائه نماید و كسي ديگري هم حاضر نشود كه بجاي متهم وثيقه بسپارد بازداشت می شود. اين بازداشت تا زمان ارائه وثيقه يا و فسخ قرار ادامه دارد.

جهت عضویت در کانال تلگرام حقوقی کلیک کنید

رفع اثر از قرار وثيقه

در موارد زير از قرار وثيقه رفع اثر شده مورد وثيقه به صاحبش برگردانده می شود.

• وثيقه گذار با معرفي وتحويل متهم، درخواست آزادي وثيقه خود را تقاضا کند.
• چنانچه متهم در مواعد مقرر حاضر شده يا بعد از آن حاضر و عذر موجه خود را ثابت نمايد و يا پرونده مختومه شود وثيقه مسترد مي شود.
• در صورتی که متهم يا محكوم عليه در مواعد مقرر حاضر شده باشد به محض شروع اجراي حكم جزائ و يا قطعي شدن قرار تعليق اجراي مجازات  در نهایت قرار تامين و نظارت قضایی ملغي الاثر شده و وثيقه به صاحبش برگردانده می شود.

وثیقه چه زمانی صادر می شود؟

« قرار وثیقه » قراری است که به ‌موجب آن متهم متعهد می‌شود که هرگاه به مرجع قضایی احضار شد، در این مرجع حضور به‌هم رساند و برای تضمین انجام این تعهد وثیقه‌ ­ای به مبلغ معین به مرجع قضایی می‌­سپارد.

اگر متهم در موعد مقرر در این مرجع حاضر نشود، ضبط وثیقه انجام خواهد شد. زمانی که جرمی رخ می دهد چه با شکایت شاکی خصوصی و چه  در دعوای عمومی (که شاکی خصوصی ندارد و توسط دادسرا و به نمایندگی از جامعه طرح می‌شود)

لازم است که در خصوص آن جرم تحقیقاتی صورت گیرد؛ تا روشن شود که مجرم کیست و جرم چگونه اتفاق افتاده است؛ این مرحله « تحقیقات مقدماتی » نامیده می‌شود.

انجام این تحقیقات وظیفه‌ی یک مقام قضایی عموما؛

• بازپرس
• دادیار

است. معمولا در طول انجام تحقیقات مقدماتی بازپرس، دادیار باید تصمیماتی اتخاذ کنند که پرونده را برای اظهارنظر در مورد دلایل اتهام و قابلیت محاکمه‌ی متهم آماده می‌کنند. این تصمیمات در اصطلاح حقوقی « قرار » نامیده می‌شوند.

یکی از قرارهای بسیار مهم و رایجی که در جریان تحقیقات مقدماتی برای برخی متهمان به جرم صادر می‌شود « قرار وثیقه » است.

 

قرار تأمین کیفری وثیقه 

علی‌ رغم اینکه هنوز جرمی برای متهم اثبات نشده است، اما در طول جریان تحقیقات مقدماتی گاهی لازم می‌شود که تضمین‌هایی از متهم اخذ شود تا بتوان برای پیشبرد تحقیقات به متهم دسترسی داشت و هروقت که متهم به مراجع قضایی مثل دادسرا احضار شد، به موقع در این محل‌ها حاضر شود.

در واقع با این دست قرارها مرجع تحقیق (دادسرا یا دادگاه) برای اینکه بتواند در مواقع لزوم به متهم دسترسی داشته باشد و تحقیقات مقدماتی را به انجام برساند، برخی از حقوق متهم را برای مدتی محدود یا از او سلب می‌کند. به علاوه انواع قرارها غالبا جنبه‌ی مالی دارند و به نوعی جبران خسارت احتمالی بزه‌­دیده (کسی که از وقوع جرم متضرر شده است) را تضمین می‌کنند.

ازجمله مهم‌­ترین و پرکاربردترین این قرارها می‌توان به قرار کفالت، قرار وثیقه و قرار بازداشت موقت اشاره کرد.

در این جا ما به معرفی مختصر قرار وثیقه می‌پردازیم.

وثیقه شامل چه مواردی می تواند باشد؟

وثیقه می‌تواند:

• وجه نقد
• ضمانت‌نامه‌ی بانکی
• مال منقول
• مال غیرمنقول

باشد. با این وجود از میان این موارد در عمل بیشتر مال غیر منقول از جانب مقام قضایی مورد پذیرش قرار می‌گیرد.

دلیل این امر این است که غالبا برای افراد دشوار است که سرمایه‌ی خود را برای مدت نامعلومی در اختیار مرجع قضایی بگذارند.

ضمانت‌نامه‌های بانکی معمولا کارمزد بالایی دارند، مال منقول هم نیاز به جایی برای نگهداری دارد که معمولا مراجع قضایی چنین امکانی ندارند. بنابراین بهترین گزینه در عمل همان مال غیرمنقول است که سند مالکیت آن به مرجع قضایی تسلیم می‌شود؛ و مراتب توقیف آن به اداره‌ی ثبت اسناد و املاک اعلام می‌شود؛ تا مانع نقل و انتقالات بعدی آن شوند.

چون مالی که به عنوان وثیقه در توقیف است دیگر قابلیت خرید و فروش ندارد.

خود متهم یا هر شخص دیگری می‌توانند وثیقه‌ی خواسته شده را تودیع کنند.

تودیع وثیقه چیست

چه اموالی قابل توقیف هستند؟

نکته‌ی حائز اهمیت دیگر این است که میزان وثیقه چگونه تعیین می‌شود. همانگونه که پیش از این گفته شد؛ یکی از اهداف قرار وثیقه، جبران خسارت وارده به بزه­‌دیده است؛ بنابراین قانون مقرر داشته است که میزان وثیقه نباید کمتر از خسارت وارده به بزه‌­دیده باشد.

به‌علاوه مجازات بعضی از جرایم، نقدی است. بنابراین مرجع قضایی سعی می‌­کند که در تعیین میزان وثیقه هم میزان خسارت احتمالی وارده به بزه‌­دیده (مثل دیه) و هم جزای نقدی جرم مورد اتهام را در نظر بگیرد.

بنابراین میزان وثیقه‌ی تعیین شده از مجموع این دو کمتر نخواهد بود. بعد از معرفی مال برای وثیقه، ابتدا برای ارزیابی بهای آن اقدام می‌شود و کارشناس رسمی دادگستری (به هزینه‌ی وثیقه‌گذار) مال معرفی شده را ارزیابی می‌نماید. اگر ارزش مال معرفی شده به میزان تعیین‌شده یا بیشتر باشد، بازپرس قرار وثیقه را می‌پذیرد. در غیر این صورت باید مال دیگری معرفی شود وگرنه متهم بازداشت خواهد شد.

به‌طور کلی اگر برای متهمی قرار وثیقه صادر شده باشد تا زمانی که نتوانسته است این وثیقه را فراهم کند، به بازداشتگاه منتقل می‌شود؛ اما پس از صدور قرار وثیقه؛ تودیع مال و پذیرش آن از بازداشتگاه آزاد می‌شود یا اگر به بازداشتگاه نرفته باشد، به آنجا اعزام نمی‌شود.

تعویض وثیقه 

وثیقه گذار می‌تواند بعدا مال مورد وثیقه را عوض کند، مثلا: به جای سند زمین؛

• سند خانه
• آپارتمان

را به مرجع قضایی معرفی کند و سند زمین خود را آزاد نماید.

نکته‌ی آخر اینکه مطابق قانون جدید در مواردی که جرم غیرعمدی بوده است و امکان جبران خسارت بزه­‌دیده از راه دیگری وجود داشته باشد.

مثلا متهم بیمه‌نامه داشته است، مقامات قضایی نمی‌توانند قرار وثیقه صادر کنند. اگر که مبلغ بیمه‌نامه (مطابق مواردی که ذکر شد) کافی نباشد، قرار وثیقه صادر می­‌شود اما مبلغ بیمه‌­نامه در میزان وثیقه موردنیاز لحاظ می­‌شود.

برای مثال اگر بیمه­‌نامه‌ی متهم تا مبلغ صد میلیون تومان را پوشش می­‌دهد و خسارت متهم صد و پنجاه میلیون تخمین زده می‌­شود، تنها برای پنجاه میلیون از متهم وثیقه اخذ خواهد شد.

بخشی از مطالب این مقاله با استفاده از کتاب «آیین دادرسی کیفری» تألیف دکترعلی خالقی نگارش شده است.

گروه وکلای ققنوس

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی

هیات تحریه ققنوس: تودیع وثیقه چیست