وثیقه اجاره ای

وثیقه اجاره ای را از وکیل متخصص کیفری تهیه نمایید

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.ghoghnooslaw.com/

Rental_collateral

مطالب مرتبط   اجاره وثیقه برای زندانی در دادگاه، دادسرا و زندان با نظارت وکیل

وثیقه اجاره ای

وثیقه اجاره ای در واقع سند وثیقه برای دادگاه یا دادسرا است. مقام قضایی برای متهم بعد از تفهیم اتهام ، قرار وثیقه صادر میکند. اگر متهم  وثیقه ملکی نداشته باشد مجبور به استفاده از وثیقه اجاره ای میشود.

چه موقع متهم از وثیقه اجاره ای یا اجاره وثیقه استفاده میکند؟

استفاده از وثیقه اجاره ای

زمانیکه جرمی اتفاق می‎افتد و فردی به‎عنوان متهم به دادسرا احضار می‌شود، مقام قضایی یعنی دادستان، دادیار، بازپرس یا قاضی دادگاه می‌تواند براساس قانون آیین دادرسی کیفری و تا قبل از صدور رای نهایی در برخی جرائم به جای آن‎که متهم را بازداشت یا زندانی کند برای وی قرار تأمین کیفری صادر کند. قرارهای تامین کیفری مانند قرار وثیقه و قرار کفالت، ضمانتی است که متهم هر وقت لازم بود در دادسرا یا دادگاه حاضر شود و دسترسی به وی ممکن باشد.

مطالب مرتبط   قرار وثیقه چیست و چه زمانی صادر میشود

 موارد استفاده  از قرار وثيقه

براساس قانون آیین دادرسی کیفری، وثیقه به‎‌عنوان ضمانت  تأمین کیفری، وجه نقد یا دارایی غیرمنقولی است که در ازای آزادی متهم نزد مراجع قضایی سپرده می‌شود. وثيقه علاوه بر اين‎كه در جريان رسيدگي به اتهام جرائم سنگين مانند قتل غیر عمدی و دیات جنایات سنگین دريافت مي‌شود، براي افرادي كه در حال تحمل حبس هستند و يا آن دسته از محكومين مالي از قبیل بدهکاران مهریه و چک كه به‎واسطه عجز و ناتواني از پرداخت دين خود بازداشت شده‌اند نيز، دريافت مي‌گردد. در نتیجه برای محکومین مالی و مرخصی زندانیان نیز میتوان از وثیقه اجاره ای برای تامین قرار وثیقه استفاده نمود.

وثیقه اجاره ای
وثیقه اجاره ای

مراحل بازداشت وثیقه برای قرار وثیقه

صورتیکه وثيقه معرفی شده به مقام قضایی، مال غیر منقول یعنی ملك باشد ملك معرفي شده ارزيابي میشود. در صورتيكه ارزش آن به ميزان وثيقه خواسته شده باشد، با دستور مقام قضايي توسط اداره ثبت اسناد و املاک بازداشت مي‌شود تا مانع نقل و انتقالات بعدی آن شوند. مالی که به‎عنوان وثیقه در توقیف است، قابل خرید و فروش نیست. البته علت این‎که در عمل بیش‎تر مال غیر‎منقول از جانب افراد معرفی می‎گردد این است که غالباً برای افراد دشوار است که سرمایه‌ خود را برای مدت نامعلومی در اختیار مرجع قضایی بگذارند.

مطالب مرتبط   مهلت اعتراض به قرار وثیقه

در عین حال باید یادآور شد که املاکی كه سند عادي مانند مبايعه‌نامه داشته باشند، مورد پذیرش سند وثیقه قرار نمی گیرند. در صورتیکه نوع وثيقه وجه نقد باشد و پول خواسته شده به صندوق دادگستري توديع شود، متهم يا فرد بازداشت شده بلافاصله آزاد میشود. زیرا كه از اين زمان، نگهداري وي در بازداشت اگر به اتهام ديگري نباشد خلاف قانون بوده و توقيف او غيرقانوني و جرم است.

شرایط ضبط وثیقه

در صورتیکه  شخصي وثيقه اجاره ای را برای قرار وثیقه تامین کرده باشد و پس از احضار، نزد مقام قضايي حاضر نشود يا اين كه شخص بازداشت شده و در حبس، از مرخصي برنگردد، با طي مراحلي امكان ضبط وثيقه‌ سندگذار فراهم میشود. در مورد متهمين نيز بعد از محكوميت قطعي، ضبط وثيقه محقق مي‌شود. در مورد محكومين مالي هم بعد از مدتي انتظار متعارف تشريفات ضبط وثيقه اجرا میشود.

مطالب مرتبط   اجاره وثیقه برای آزادی زندانی
رفع مسئولیت کفیل یا وثیقه‌گذار

در ماده 228 قانون آیین دادرسی کیفری در مورد رفع مسئولیت کفیل و وثیقه گذار توضیح داده شده است. کفیل یا وثیقه‌گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم می‌تواند، حسب مورد، رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است، درخواست کند و مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم کند.

نمونه قرار وثیقه با تودیع وثیقه

قرار آزادی آقای…… فرزند…….. به اتهام……. مقید است به تودیع وثیقه اعم از وجه نقد یا مال منقول و یا غیر منقول به مبلغ……….ریال از حال تا ختم رسیدگی و صدور حکم و اجرای کامل دادنامه که در صورت ایداع وثیقه آزاد و الاّ در بازداشت بماند. قرار صادره حین الصدور به متهم تفهیم شد اظهار داشت فهمیدم وثیقه دارم و تودیع می نمایم/ فعلاً ندارم، بعداً تودیع مینمایم و از قرار صادره رونوشت می خواهم/ نمی خواهم.

وثیقه اجاره ای | وکلای ققنوس
وثیقه اجاره ای
نمونه درخواست قبولی قرار وثیقه

رياست محترم دادیاری شعبه …… دادسرای….

با سلام،

احتراماً، به استحضار مي رساند، در خصوص آقاي ………. فرزند …….. به اتهام ……. توسط آن مرجع محترم قرار وثيقه صادر گرديده است، لذا، اينجانب ……….. فرزند ……….. با تامین وثيقه ملكي به مبلغ …….. ريال متعهد میشوم، هر زمان كه دادگاه متهم را احضار نمود وي را حاضر نمايم. در غير اين صورت وثيقه فوق به نفع دولت ضبط شود. در ضمن اصل و فتوكپي سند مالكيت شماره ………. كه شش دانگ آن متعلق به اينجانب مي باشد، تقديم آن مقام قضایی محترم میشود.

با تشكر و تجديد احترام

نام و نام خانوادگي(وثيقه گذار)

امضاء

مطالب مرتبط   قرار بازداشت|هر آنچه باید در باره قرار بازداشت بدانید
نمونه قرار التزام به عدم خروج از حوزه قضایی

با تعیین وجه التزام

قرار آزادی آقای…… فرزند…….. به اتهام……. مقید است به التزام به عدم خروج از حوزه قضایی…… حضور در دادگاه به هنگام احضار با وجه التزام به مبلغ…… ریال از حال تا ختم دادرسی و صدور حکم و اجرای کامل دادنامه که در صورت عدم حضور مکلف به پرداخت مبلغ فوق به صندوق دولت می باشد. قرار صادره حین الصدور به متهم تفهیم شد اظهار داشت فهمیدم از قرار صادره رونوشت می خواهم/ نمی خواهم، ملتزم می شوم.

مطالب مرتبط   مشاوره کیفری
مشاوره حقوقی آنلاین ققنوس

گروه وکلای کیفری ققنوس مجموعه ی تخصصی حقوقی متشکل از وکلای دادگستری با ارائه مشاوره تخصصی آمادگی خود را جهت قبول وکالت و انجام اقدامات حقوقی در مورد وثیقه اجاره ای و اجاره وثیقه برای آزادی زندانی و متهم را اعلام میکند. قبل از هر اقدام قانونی در مورد تامین سند اجاره ای، سند وثیقه و اجاره سند برای آزادی زندانی با وکیل کیفری ققنوس مشورت کنید. سوالات حقوقی خود را اینجا از ما بپرسید؛ کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگو خواهند بود.

مطالب مرتبط   اجاره سند برای وثیقه
  • فاطمه جعفری:
  • کارشناس ارشد حقوق
جهت برقراری ارتباط با شماره زیر تماس بگیرید.
  •  مشاوره حقوقی:
  • 09101923725

www.asaklaw.com
https://t.me/asaklaw  تلگرام گروه حقوقی آساک
https://www.instagram.com/asaklaw_/?hl=en  اینستاگرام

قرار بازداشت|هر آنچه باید در باره قرار بازداشت بدانید

قرار بازداشت

زمانی که متهم به دادسرا احضار میشود بازپرس یا دادیاربرای رسیدگی به پرونده و برای در دسترس بودن متهم قراربازداشت صادر میکند. قراربازداشت یکی ازانواع قرارهای تامین کیفری است که قانونگذاردر آیین دادرسی کیفری به آن اشاره کرده است. تمام مفاد قانونی که در قراربازداشت انجام میشود در ماده دویست و هفده الی دویست و شصت و دو قانون آیین دادرسی کیفری بیان شده است. یکی از سخت ترین قرارهای کیفری و شدیدترین آن قرار بازداشت موقت می باشد.

قرار بازداشت موقت

قانون در ماده دویست و هفده قانون آیین دادرسی کیفری برای اینکه در مواقع ضروری به متهم دسترسی داشته باشد برای جلوگیری از فرار وی قرارتامین کیفری صادر میشود. قرارتعهدی برای جبران خسارت شخص شاکی می باشد. مرجع قضایی بعد از تفهیم اتهام به متهم برای وی قراربازداشت موقت صادر میکند. برای اینکه با صدور قرار متهم بتواند آزاد باشد، باید وجه التزام یا وثیقه برای ضمانت به دادسرا یا دادگاه بسپارد. در ماده دویست و سی و هفت قانون آیین دادرسی کیفری جرایمی که برای آن قرار بازداشت صادر میشود بیان شده است. بازپرس یا دادیار نمیتواند برای متهم قراربازداشت موقت صادر میکند مگر اینکه تمام اسناد و دلایل برای اتهام شخص کافی باشد .

قرار بازداشت موقت در دادسرا

 در جرم هایی که مجازات آنها موارد ذیل است صادر میشود:

  • جرمی که محکومیت آن در قانون سلب حیات، حبس ابد، قطع عضو است.
  • جرمی که محکومیت آن در قانون قطع عضو و جرم عمدی است.
  • جرمی که محکومیت آن به میزان یک سوم دیه کامل یا بیشتر از آن است.
  • جرمی که محکومیت آن تعزیرات درجه چهار به بالا است.
  • جرم برعلیه امنیت داخلی و خارجی کشوربا محکومیت درجه پنج به بالا.
  • جرم مزاحمت برای زنان و اذیت کودکان و زنان و تهدید با اسلحه و سلاح سرد.
  • سرقت، کلاهبرداری، اختلاس، جعل، خیانت در امانت.
مرجع صالح صدور قرار بازداشت

  •  در ماده دویست و چهل قانون آیین دادرسی کیفری به شرح ذیل مرجع صالح رسیدگی به قرار را دادستان معرفی نموده است.
  • قرار باید برای دادستان ارسال شود.
  • دادستان موظف است که  در مدت بیست و چهارساعت نظر خود را به بازپرس یا دادیار اعلام کند.
  • اگر دادستان با قرار بازداشت مخالفت کند مرجع حل اختلاف دادگاه می باشد .
  •  دادگاه ده روز فرصت دارد که به اختلاف رسیدگی کند .-دراین مدت ده روز متهم  در بازداشت به سر میبرد.
قرار بازداشت چند روز است؟

براساس ماده دویست و چهل و دو قانون آیین دادرسی کیفری مدت قراربراساس جرایم مطرح شده به شرح ذیل است.

– مدت زمان قرار بازداشت براساس نوع جرم و شدت مجازات جرم و محکومیت جرم مربوطه  متفاوت است.

– اگر محکومیت جرم حداقل یک سال باشد،مدت بازداشت موقت نباید بیشتر از این مدت باشد.

– براساس ماده دویست و چهل و دو قانون آیین دادرسی کیفری در خصوص جرمی که محکومیت آن سلب حیات باشد مدت زمان قرارموقت نباید بیشتر از دو سال و در جرم های دیگر نباید بیشتر از یک سال باشد.

– در جرم هایی که محکومیت آن سلب حیات است در صورتیکه بعد از دوسال  تا زمان اجرای حکم نتواند قرار وثیقه را تامین کند در بازداشت به سر میبرد.

– در همه جرایم به جز سلب حیات نمیتوان متهم را بیشتر از زمان  تعیین شده قانونی بازداشت کرد.

  اعتراض به قرار بازداشت موقت

-براساس ماده دویست و چهل و یک قانون آیین دادرسی کیفری در صورتیکه دلیل بازداشت متهم منتفی شود.

– دادیار یا بازپرس با نظر موافق دادستان دستور ابطال قرار بازداشت را صادر میکند.

-در صورتیکه دادستان با منتفی شدن قرار بازداشت موافق نباشد حل اختلاف در این مورد با دادگاه است.

-در صورتیکه متهم دلیل بازداشت را منتفی بداند میتوانداز بازپرس درخواست فک قرار یا تبدیل آن را خواستار شود.

-بازپرس موظف است که در مدت پنج روز در مورد تقاضای متهم اظهارنظر کند.

-در صورتیکه دادخواست متهم پذیرفته نشود ده روز فرصت دارد که به قرار رد درخواست اعتراض کند.

فک قرار بازداشت موقت

-در جرم های موضوع بند الف، ب، ت، ث، پ ماده سیصد و دو قانون آیین دادرسی کیفری مدت زمان قرار دو ماه است.

-در جرایم دیگر به غیر از موارد فوق مدت قرار بازداشت موقت یک ماه تعیین شده است.

-در صورتیکه در مدت تعیین شده  در دادسرا قرارنهایی صادر نشود بازپرس موظف است که قرار بازداشت موقت را فک یا تبدیل به قرار تامین کند.

-اگر دلیلی برای بازداشت متهم بیشتر از زمان تعیین شده قانونی وجود داشته باشد به وی ابلاغ میشود.

-متهم ده روز فرصت دارد که به دادگاه اعتراض کند.

-بازپرس میتواند فک قرار بازداشت موقت و یا تخفیف مدت بازداشت را  نیاز به موافقت دادستان نیست.

– ادامه قرار تامین باید توسط دادستان تایید شود.

تبدیل قراربازداشت به قرار وثیقه

-براساس ماده سی و چهار قانون آیین دادرسی کیفری  مصوب سال 1378 قاضی میتواند در روند رسیدگی به پرونده متهم قرار تأمین یا تبدیل قرار را صادر کند.

-تبدیل قرار تأمین در این ماده در مورد قراردادهایی است که قاضی خود قرار را صادر کرده باشد.

 وکیل امور وثیقه ققنوس

گروه وکلای کیفری ققنوس دارای وکلای متخصص و باتجربه در امور مربوط به وثیقه برای آزادی زندانیان و متهم می باشد. برای تهیه سند و اجاره سند با مشاور حقوقی گروه وکلای کیفری ققنوس تماس بگیرید.

سئوالات و مشکلات حقوقی خود در زمینه اجاره سند برای آزادی زندانی و متهم را با وکیل امور وثیقه مطرح کنید تا در کوتاهترین زمان ممکن پاسخگو باشیم.

09101923725

 

Call Now Buttonتماس بگیرید