نیاز وثیقه گذار به فروش ملک

نیاز وثیقه گذار به فروش ملک

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.ghoghnooslaw.com/Sale_of_collateral_property

اگر وثیقه گذار نیاز به فروش ملک داشته باشد چه اتفاقی می افتد؟

معمولاً وثیقه گذار شخصی است از اطرافیان متهم یا محکوم علیه که بر حسب آشناییت و رابطه‌ی فامیلی می‌گذارد.

گاهی شرایطی پیش می‌آید و یا اینکه وثیقه گذار کلاً وثیقه گذاشتن منصرف می شود و یا به فروش ملک مورد نیاز پیدا می کند.

حال سئوال این است در این شرایط باید چه اقدامی انجام دهد؟

در چنین شرایطی باید وثیقه گذار درخواستی بنویسد؛ و از مقام قضایی درخواست آزادی وثیقه‌اش را نماید؛ البته، ابتدا باید متهم را معرفی نموده و سپس وثیقه‌اش آزاد گردد.

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

مطالب مرتبط با این مقاله  اجاره سند برای وثیقه

طبق ماده 228 قانون آیین دادرسی کیفری

کفیل یا وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم می تواند به اقتضای شرایط، رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه‌ی خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است در خواست کند. مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسئولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید.

  • تبصره:
  • در مواردی که متهم به علت دیگری از سوی سایر مراجع بازداشت باشد نیز، کفیل یا وثیقه گذار می‌تواند اعزام وی را درخواست نماید.

در این صورت پس از حضور متهم مطابق این ماده اقدام می شود. گفتیم که وثیقه گذار متهم را نزد مقام قضایی حاضر کرده و یا درخواست اعلام م ی کند به سند وثیقه اش نیازمند است و دیگر ضمانت متهم را نمی کند.

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

مطالب مرتبط با این مقاله  اجاره وثیقه برای آزادی زندانی

نیاز وثیقه گذار به فروش ملک

متن نامه ی درخواست وثیقه گذار جهت فروش ملک

 بخشی از درخواست وثیقه گذار

آقای …………….. فرزند ……………….. متهم به جرم ………………… در پرونده ………………….. به علت نیاز شخصی، مجبور به فروش ملک مورد وثیقه می‌باشم و برای تنظیم نمودن سند رسمی آن احتیاج به فک وثیقه دارم.

با توجه به این که متهم (آقای ……………) را نزد شما حاضر کردم، خواهشمندم با توجه به حضور متهم در اجرای ماده‌‌ی 228 قانون آیین دادرسی کیفری، متهم (آقای ………..) را تحویل گرفته و نسبت به رفع مسئولیت اینجانب و فک وثیقه اقدامات لازم را بفرمائید.

با تشکر

پس از تقدیم چنین درخواستی مقام قضائی باید؛ صورت جلسه ای دراین باره تنظیم نموده؛ و به متهم به صورت حضوری ابلاغ نماید؛ که در صورتی که وثیقه ی دیگری دارد معرفی کند تا مورد کارشناسی قرار گیرد؛ و در صورت قبول کار کارشناسی آزاد خواهد شد؛ اما اگر کارشناس نپذیرد یا اینکه متهم وثیقه ی دیگری معرفی نکند بازداشت می شود.

 طبق ماده 242 آیین دادرسی کیفری

  • هرگاه در جرائم موضوع بندهای (الف)، (ب)، (پ) و (ت) ماده (۳۰۲) این قانون؛
  • تا دو ماه و در سایر جرائم تا یک ماه به علت صدور قرار تامین، متهم در بازداشت بماند؛
  • و پرونده اتهامی او منتهی به تصمیم نهائی در دادسرا نشود، بازپرس مکلف به فک یا تخفیف قرار تامین است.
  • اگر علل موجهی برای بقای قرار وجود داشته باشد، با ذکر علل مزبور، قرار، ابقاء و مراتب به متهم ابلاغ می شود. متهم می تواند از این تصمیم ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالح اعتراض کند.
  • فک یا تخفیف قرار بدون نیاز به موافقت دادستان انجام می شود و ابقای تامین باید به تایید دادستان برسد و در صورت مخالفت دادستان، حل اختلاف با دادگاه صالح است.
  • فک، تخفیف، یا ابقای بازداشت موقت، باید به تایید دادستان برسد و در صورت مخالفت دادستان، حل اختلاف با دادگاه صالح است.
  • هرگاه بازداشت متهم ادامه یابد مقررات این ماده، حسب مورد، هر دو ماه یا هر یک ماه اعمال می شود.
  • به هرحال، مدت بازداشت متهم نباید از حداقل مجازات حبس مقرر در قانون برای آن جرم تجاوز کند؛
  • و در هر صورت در جرائم موجب مجازات سلب حیات مدت بازداشت موقت از دو سال و در سایر جرائم از یک سال تجاوز نمی‏ کند.

 

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

مطالب مرتبط با این مقاله  اجاره وثیقه برای زندانی در دادگاه، دادسرا و زندان با نظارت وکیل

ماده 302

به جرائم زیر در دادگاه کیفری یک رسیدگی می شود:

  • الف- جرائم موجب مجازات سلب حیات.
  • ب- جرائم موجب حبس ابد.
  • پ – جرائم موجب مجازات قطع عضو و جنایات عمدی علیه تمامیت جسمانی  با میزان ثلث دیه کامل یا بیش از آن.
  • ت – جرائم موجب مجازات تعزیری درجه چهار و بالاتر.
  • ث- جرائم سیاسی و مطبوعاتی.

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

مطالب مرتبط با این مقاله  ارائه وثیقه
 طبق ماده 241
  • هرگاه علت بازداشت مرتفع شود و موجب ديگري براي ادامه آن نباشد، بازپرس با موافقت دادستان فوري از متهم رفع بازداشت مي‌كند.
  • در صورت مخالفت دادستان با تصميم بازپرس، حل اختلاف با دادگاه صالح است.
  • اگر متهم نيز موجبات بازداشت را مرتفع بداند، مي‌تواند فك قرار بازداشت يا تبديل آن را از بازپرس تقاضا كند.
  • بازپرس به‌طورفوري و حداكثر ظرف پنج روز به‌طور مستدل راجع به درخواست متهم اظهارنظر مي‌كند.
  • در صورت رد درخواست، مراتب در پرونده ثبت و قرار رد به متهم ابلاغ مي‌شود و متهم مي‌تواند ظرف ده روز به آن اعتراض كند. متهم در هر ماه فقط يك‌بار مي‌تواند اين درخواست را مطرح كند.

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی گروه وکلای ققنوس

 

مراحل صدور وثیقه

مراحل صدور وثیقه

مراحل صدور وثیقه

مراحل صدور وثیقه

  • اگر به هر دلیلی گرفتار پاسگاه یا دادسرا شده اید
  • و اگر شخص یا اشخاصی علیه شما شکایت کرده باشند
  • و احتمال داشته باشد که مدرکی دال بر مجرمیت شما موجود داشته باشد

بی محابا به دادگاه نروید؛

چون احتمال بازداشت شما وجود دارد؛

مثلا: اگرعلیه شما به عنوان:

  • سرقت 
  • کلاهبرداری
  • فروش مال غیر
  •  ایراد ضرب عمدی با صدمه شکستگی

و غیره وقتی برای این موضوعاتی  که گفته شد یا موضوعات مشابه شما را به دادگاه کشاندند؛

احتمال بازداشت شما وجود دارد پس قبل از مراجعه به دادگاه شما هم مسلح شوید.

چه باید کرد؟

قبل از رفتن شخصی از فامیل یا بستگان را خبر کنید که وثیقه ملکی همراه داشته باشد تا وقتی قرار وثیقه صادر شد بتواند فوری نسبت به تودیع وثیقه اقدام کند و گر نه شما بازداشت شده و به زندان معرفی می شوید؛ که حداقل برای آزادی باید 2 روزی در بازداشتگاه بمانید.

قرار بازداشت موقت

شدیدترین نوع از انواع قرارهای تأمین است؛

که به علت شدید بودن نوع اتهام؛

یا ولگرد بودن متهم؛

و یا احتمال فرار وی؛

و یا بیم تبانی با شهود یا تهدید مطلعین؛

و یا بیم إمحاء آثار جرم توسط متهم؛

 صادر می‌شود.

بازداشت موقت متهم که از آن در حقوق کیفری ایران به توقیف احتیاطی نیز تعبیر شده است عبارت است از:

سلب آزادی از متهم و زندانی کردن او در طول تمام یا قسمتی از تحقیقات مقدماتی توسط مقام صالح قضایی.

این قرار از یک طرف مورد انتقاد وسیع حقوق دانان و مدافعان حقوق بشر قرار گرفته و از طرف دیگر برخی حقوق دانان و مدافعین اجتماعی با ذکر محاسن آن بر ابقای آن به عنوان یکی از تضمینات سیاست کیفری در سرکوب پدیده مجرمانه تاکید کرده‌اند.

در قرارهایی مانند کفالت یا وثیقه اگر متهم قادر به معرفی کفیل یا سپردن وثیقه نباشد، قرار بازداشت صادر می‌شود.

در صورتی که در قرار بازداشت موقت، متهم با وجود امکان معرفی کفیل یا سپردن وثیقه باز هم زندانی می‌شود.

با اینکه ماده ۱۳۲ قانون آیین‌دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری، به ذکر انواع قرارهای تأمین اختصاص دارد، اما قبل از آن در ماده‌ ۳۲ همان قانون، از قرار بازداشت که یکی از انواع همین تأمین‌هاست، یاد کرده است.

مقام صادر کننده قرار بازداشت موقت کیست؟

قرار بازداشت موقت ممکن است توسط بازپرس یا دادیار صادر شود در هر صورت پرونده باید ظرف ۲۴ ساعت برای اظهار نظر دادستان نسبت به این قرار برای وی ارسال می شود.

در صورت مخالفت دادستان با قرار بازداشت موقت باید از نظر دادستان پیروی کرد و متهم آزاد می شود و مقام صادر کننده باید قرار دیگری برای متهم در نظر بگیرد. دادستان هم می تواند از باز پرس تقاضا کند که قرار بازداشت متهم را صادر کند.

در مقابل باز پرس می تواند با این درخواست دادستان مخالفت کند در صورت حل اختلاف بین دادستان و بازپرس با دادگاه عمومی و انقلاب محل خواهد بود. اما اگر بین دادیار و دادستان اختلاف نظر نباشد، این قرار به متهم ابلاغ می شود و متهم ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ حق اعتراض به قرار را دارد.

اعتراض به صدور قرار باز داشت موقت امکان پذیر است؟

احترام به آزادی افراد، مهمترین موضوعی است که باید در مرحله تحقیقات مقدماتی مورد توجه قرار گیرد قرار بازداشت موقت حق آزادی را سلب می کند آن هم زمانی که هنوز ثابت نشده است که متهم واقعا محرم است یا خیر، بنابراین برای جلوگیری از سوء استفاده از این قرار و امکان بازبینی تصمیم مرجع قضایی در سلب آزادی از متهم امکان اعتراض متهم به این قرار پیش بینی شده است.

مرجع اعتراض به قرار باز داشت موقتی که در دادسرا صادر شده است دادگاه است و متهم ده روز از زمان ابلاغ این قرار، حق دارد که در دادگاه عمومی و انقلاب محل اعتراض خود را مطرح کند.

انواع قرار بازداشت موقت کدام است؟

قرار بازداشت موقت اختیاری:

بدین معنا است که صدور قرار بازداشت موقت در این موارد جایز بوده و منع قانونی ندارد.

قرار بازداشت موقت اجباری:

انواع مختلفی دارد که در زیر آنها را برمیشماریم:

  • قتل عمد
  •  آدم ربایی
  •  اسید پاشی
  • و محاربه و افساد فی الارض
  • در جرائمی که مجازات قانونی آن اعدام یا حبس دایم باشد
  • جرائم سرقت
  • کلاهبرداری
  • اختلاس
  • ارتشاء
  •  خیانت در امانت 
  • جعل و استفاده از سند مجعول
  • در صورتی که متهم حداقل یک فقره سابقۀ محکومیت قطعی
  • یا دو فقره یا بیشتر سابقۀ محکومیت غیر قطعی به علت ارتکاب هر یک از جرائم مذکور داشته باشد
  • در مواردی که آزادی متهم موجب فساد باشد
  • در کلیه جرائمی که به موجب قوانین خاص مقرر شده باشد
صدور قرار بازداشت موقت چه مزایایی دارد؟

به هر حال هر یک از قرارهایی که در آیین‌دادرسی کیفری پیش‌بینی می‌شود، مزایایی دارد که علت ایجاد و صدور آن را توجیه می‌کند، قرار بازداشت نیز مزایایی دارد.

البته در ظاهر این‌طور به نظر می‌رسد که این مزایا بیش از اینکه شامل حال متهم شود، در راستای بررسی پرونده و بهبود جریان دادرسی پیش‌بینی شده است.

بنابراین بسیاری صدور این قرار را موثرترین وسیله برای دستیابی به متهم و تضمین حضور او در مراجع قضایی در مواقع لزوم می‌دانند.

با صدور این قرار هرگاه نیاز به حضور متهم باشد،

وی با مراقبت کامل نزد مرجع قضایی آورده خواهد شد

و به این ترتیب از تبانی متهم با سایر متهمان نیز جلوگیری می‌شود؛ همچنین این قرار موجب جلوگیری از فشار متهم نسبت به بزه‌دیده و شهود برای جلوگیری یا پس‌گرفتن شکایت می‌شود.

مدت اعتبار قرار بازداشت موقت چقدر می باشد؟

در قانون آیین دادرسی کیفری فعلی مدت اعتبار قرار بازداشت موقت در جرایمی که رسیدگی به آن‌ها در صلاحیت دادگاه کیفری استان است چهارماه؛ و در بقیه جرایم که رسیدگی به آن‌ها در صلاحیت دادگاه‌های کیفری عمومی یا اختصاصی است دو ماه؛ در نظر گرفته شده است.

البته به همان شرط که مدت حبس از حداقل مجازات مقرر قانونی جرم ارتکابی تجاوز نکند. یعنی اگر برای یک جرم ۶ ماه تا ۳ سال حبس در نظر گرفته شده است مدت بازداشت موقت نباید بیشتر از ۶ ماه باشد.

البته اگر در این مدت دادسرا تصمیم نهایی خود را نگرفته باشد، باید به تخفیف قرار تامین یا ابقای آن دستور دهد و البته دلایل خود را نیز باید ذکر کند.

البته در مواردی که دادگاه مکلف به انجام تحقیقات مقدماتی است مانند دادگاه استان در رسیدگی به اتهام زنا یا لواط، باید تمدید بازداشت و باقی ماندن قرار را در پایان هرماه اعلام کند.

مراحل صدور وثیقه

 

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی

 گروه وکلای ققنوس

مراحل صدور وثیقه

Call Now Buttonتماس بگیرید