سند رسمی و سند عادی

سند رسمی و سند عادی

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.ghoghnooslaw.com/

Official_and_ordinary_document

تفاوتهای سند رسمی و سند عادی:

با نگاهی کوتاه در کتاب های حقوقی و قوانین می‌فهمیم که اسناد در ایران دو نوع هستند، که عبارتند از سند عادی و سند رسمی سند رسمی طبق قانون مدنی اینگونه تعریف شده است.

که سند رسمی سندی است که:
  •  در اداره‌ ثبت اسناد و املاک ثبت شده باشد.
  • در دفاتر اسناد رسمي ثبت شده باشد.
  •  نزد ساير مأموران رسمي در حدود صلاحيت آنها طبق مقررات قانوني تنظيم شده باشد.

سند عادی هم طبق قانون مدنی اینگونه تعریف شده است که:

اگر سندی در سه دسته ی بالا نگنجد سند عادی است. حال سئوال این است که:

این اسناد ماهیتاً چه تفاوت‌هایی با هم دارند و چه مزایا و معایبی نسبت به یکدیگر دارند؟

سند رسمی و سند عادی

اسناد رسمی با اسناد عادی متفاوتند:

  •  اسناد رسمی توان اجرایی دارند.
  • به عبارت دیگر لازم الاجرا هستند و تاریخ سند رسمی هم از جهت اصحاب دعوی و هم از جهت اشخاص ثالث معتبر می باشد.
  • در صورتی که تاریخ اسناد عادی برای اشخاص ثالث معتبر نمی باشد.
  • به علاوه در مورد اسناد رسمی، فقط ادعای جعل می توان نمود.
  • در صورتی که نسبت به اسناد عادی هم ادعای جعل می توان نمود و هم قابل انکار و تردید  است سند رسمی تشریفاتی دارد که طبق قانون معین شده است.
  • در صورتیکه اصل در اسناد عادی عدم تشریفات می باشد. در اسناد رسمی مأمور رسمی دولتی در تنظیم سند دخالت دارد.
  • در صورتی که اسناد عادی را افراد به هر شکلی که بخواهند تنظیم می‌ نمایند.
  • به علاوه اسناد رسمی، اگر مفقود شوند چون ثبت شده هستند تهیه رونوشت از آن ها به سادگی امکان دارد؛
  • اما اگر سند عادی مفقود شود نمی توان از رونوشت آن استفاده کامل را برد.
مطالب مرتبط   اجاره سند برای دادگاه با نظارت وکیل دادگستری

اصالت اسناد

  • اصالت اسناد را در جلسه دادرسی مورد رسیدگی قرار می دهند.
  • به همین علت نیز خواهان  و خوانده مکلف گردیدند تا اصل مستندات خودشان را برای ملاحظه طرف مقابل و شروع به رسیدگی ارایه دهند.
  • ماده ۲۰۰ قانون آیین دادرسی مدنی نیز در این مورد اشاره به این امر دارد.

طرق تشخیص اصالت اسناد در دادگاه

پس از انکار و تردید یا ادعای جعلیت نسبت به اسناد و ارایه اصل اسناد و صدور قرار رسیدگی  به اصالت آن اسناد، دادگاه وارد رسیدگی برای تشخیص اصالت اسناد می شود در مواد ۲۲۳،  ۲۲۴ و ۲۳۴ قانون آیین دادرسی مدنی به این امور پرداخته است.

سند رسمی و سند عادی

چگونگی تطابق مفاد سند با سایراسناد و دلایل :
  • برای تشخیص دادن اصالت سند به اسناد  یا دلیل دیگر توجه می‌گردد تا مفاد سند مورد تعرض تایید گردد.
  • به عبارت دیگر دادگاه این توانایی را دارد که عدم تعارض سند را با اسناد دیگری که آن را تایید می‌کند مطابقت دهد.
  • و همچنین  می تواند شکل امضای ذیل سند را با اسناد مورد تعرض مطابقت دهد.
  • مرحله بعد تحقیق از گواهان و مطلعان تنظیم سند می باشد.
  • دادگاه به شکل امضا یا مهر سند و مطابقت آن با امضا و مهر صاحب آن توجه نمی‌کند؛
  • بلکه به این نکته توجه می‌کند که آیا گواهان شاهد و ناظر بر تنظیم سند و امضا یا  مهر تو سط صاحب آن بوده‌اند یا خیر.
مرحله ی بعدی ارجاع امر به کار‌شناسی:
  • دادگاه موظف است  در صورت نیاز با دقت در اسناد، تطابق خط ، اثر انگشت ، امضا و… را به کار‌شناس رسمی یا اداره  تشخیص هویت پلیس که مورد اطمینان دادگاه باشد ارجاع داده؛
  • نظر کارشناسی را دریافت نماید اگر نظر کار‌شناسی با اوضاع و احوال مطابقت نکند ، دادگاه به آن ترتیب اثر نمی دهد.
  • در نتیجه دادگاه نمی‌تواند بدون ‌دلیل نظر کار‌شناسی را رد کند؛
  • راه های دیگری نیز در این مورد وجود دارد که ما برای جلوگیری از اطاله ی مطلب در اینجا بازگو نمی کنیم.
مطالب مرتبط   مباحثی در خصوص وثیقه

معتبرترین ارائه دهنده وثیقه و سند ملکی جهت مراجع قضائی

گروه وکلای ققنوس

صلح و سازش

صلح و سازش

صلح و سازش

حل و فصل دعاوی اختلافات و تنازعات

قبل از مراجعه به دستگاه های قضایی اعم از:

امری مهم و مفید فایده است؛ چرا که اساسا تفویض قضاوت به شخصی جاهل، امری خلاف مقتضای عقلمی باشد.

البته، حل و فصل دعاوی و مناقشات نیاز به کار تیمی و عملیاتی دارد.

سعی و تلاش طاقت فرسا و پشتکار و برگزاری جلسات متعدد و مراجعه به دفاتر و محل کار طرفین و مذاکرات طولانی با آنان همه و همه بخشی از تعقیب عملیات صلح و سازش می باشد.

گروه وکلای ققنوس

افتخار می کند که بتواند در این حوزه برای هموطنان عزیز و ایرانیان مقیم داخل و خارج از کشورسازش نماید؛

و در توسعه آگاهی عمومی در این زمینه و کاهش آمار ورودی پرونده ها به مراجع قضایی مؤثر باشد.

 

تماس بگیرید
× واتساپ