در صورت مفید بودن، این لینک را برای دیگران هم ارسال نمایید تا آن‌ها نیز از مطالعه آن بهره‌مند شوند.
کاربر گرامی، در صورت نیاز به مشاوره وکیل مهاجرتی متخصص و باتجربه، کلیک نمایید.
اجاره سند به مجموعه‌ای از توافقات قانونی اطلاق می‌شود که در آن یک شخص یا نهاد به مدت معین، سندی را به شخص دیگر واگذار نموده و در مقابل، مبلغی را به عنوان هزینه دریافت می‌کند.
این نوع سند، به‌طور عمده توسط افرادی که به منظور اخذ وام یا ارائه وثیقه به مراجع قضایی اقدام می‌کنند، مورد استفاده قرار می‌گیرد. لذا کسانی که به دنبال دریافت سند اجاره‌ای در کرج هستند، باید به مراکز معتبر و قانونی مراجعه نمایند.
در این خصوص، تعداد معدودی از مؤسسات به‌صورت قانونی، اقدام به اجاره وثیقه برای زندانیان در کرج می‌نمایند. یکی از این مؤسسات، موسسه حقوقی اوان است که با در اختیار گذاشتن سند برای امور قضایی و وثیقه‌ای، تمامی مراحل را به صورت قانونی و از طریق عقد قرارداد رسمی انجام می‌دهد.
این قرارداد به منظور رعایت مفاد ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم می‌شود، که بیان می‌دارد هر قرارداد خصوصی که مخالف صریح قانون نباشد، معتبر و لازم‌الاجرا است. قرارداد اجاره سند یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که باید بین دو طرف شامل سندگذار و خانواده متهم یا زندانی تنظیم گردد. موارد زیر باید در این قرارداد درج شوند:
مشخصات طرفین: اطلاعات دقیق درباره طرفین قرارداد باید به طور کامل و صحیح ذکر شود.
مشخصات ضامن‌ها: جزئیات مربوط به ضامن‌ها و شرایط ضمانت آن‌ها باید در قرارداد گنجانده شود.
شاهدان: مشخصات دو نفر شاهد، که باید عاقل و بالغ باشند، باید در قرارداد ذکر گردد.
موضوع قرارداد: شرح دقیق موضوع قرارداد به همراه جزئیات لازم باید در متن قرارداد قید شود.
تاریخ و مدت اعتبار قرارداد: تاریخ تنظیم قرارداد و همچنین مدت زمان اعتبار آن باید مشخص گردد.
مبلغ قرارداد: مبلغ دقیق قرارداد اجاره سند باید با ذکر جزئیات کافی در متن قرارداد قید شود.
شرایط پرداخت: نحوه و زمان پرداخت مبلغ قرارداد باید به طور واضح مشخص شود.
تعهدات طرفین: تعهدات و مسئولیت‌های هر یک از طرفین قرارداد باید به صراحت بیان گردد.
شرایط ضبط تضامین: شرایط و ضوابط مربوط به ضبط تضامین قراردادی باید به وضوح مشخص شود.
شرایط حل اختلاف: روش‌ها و شرایط حل اختلافات بین طرفین قرارداد باید به دقت تعیین شود.
انواع قرار تأمین در مراجع قضایی:
- قرار تأمین سند
- قرار تأمین کفیل
- قرار تأمین فیش حقوقی
تیم حقوقی ما متخصص در تأمین و اجاره سند، وثیقه، فیش حقوقی، جواز کسب و پروانه کسب است و قادر به ارائه خدمات در سریع‌ترین زمان ممکن در سراسر کشور و به ویژه در مراجع قضایی شهر کرج می‌باشد. برای اطلاعات بیشتر، شما میتوانید برای مشاوره حقوقی ما تماس بگیرید.
سایر مفاد قانونی که برای اجاره سند در شهر کرج لازم است بدانید
مواد قانون آیین دادرسی کیفری در خصوص تامین سند به شرح زیر است: شما میتوانید با مطالعه مواد قانونی مندرج در زیر اطلاعات جامع و کاملی در خصوص قرار تامین سند کسب نمایید.
ماده ۲۲۰) در صورتیکه فرد متهم در شهر کرج بخواهد به جای معرفی کفیل، وثیقه نزد مراجع قضایی بسپارد، بازپرس مکلف به قبول آن و تبدیل قرار است. در این صورت متهم می‌تواند در هر زمان با معرفی کفیل، آزادی وثیقه را تقاضا کند.
ماده ۲۲۲) در صورت عدم پذیرش درخواست کتبی وثیقه گذار توسط بازپرس، مراتب با ذکر علت در پرونده منعکس می‌شود. تخلف از مقررات این ماده موجب محکومیت انتظامی از درجه چهار به بالا خواهد شد.
ماده ۲۲۳) بازپرس درمورد قبول وثیقه یا کفالت، قرار صادر می‌نماید و پس از امضاء کفیل یا وثیقه گذار، خود نیز آن را امضاء می‌کند و با درخواست کفیل یا وثیقه گذار، تصویر قرار را به آنان می‌دهد.
ماده ۲۲۴) بازپرس مکلف است ضمن صدور قرار قبولی کفالت یا وثیقه، به کفیل یا وثیقه گذار تفهیم کند که در صورت احضار متهم و عدم حضور او بدون عذر موجه و عدم معرفی وی از ناحیه کفیل یا وثیقه گذار، وجه الکفاله وصول یا وثیقه طبق مقررات این قانون ضبط می‌شود. تبصره ـ تفهیم مفاد
ماده (۱۹۴) این قانون نسبت به کفیل و وثیقه گذار نیز الزامی است.
ماده ۲۲۶) متهمی که در مورد او قرار کفالت یا وثیقه در کرج صادر شده است تا معرفی کفیل یا سپردن وثیقه به بازداشتگاه معرفی می‌گردد؛ اما در صورت بازداشت، متهم می‌تواند تا مدت ده روز از تاریخ ابلاغ قرار بازپرس، نسبت به اصل قرار منتهی به بازداشت یا عدم پذیرش کفیل یا وثیقه اعتراض کند.
تبصره) مرجع صادرکننده قرار و رئیس یا معاون زندان کرج مکلفند تمهیدات لازم را به‌منظور دسترسی متهم به افرادی که وی برای یافتن کفیل یا وثیقه‌گذار معرفی می‌کند، فراهم کنند و هر زمان متهم، کفیل یا وثیقه معرفی نماید هرچند خارج از وقت اداری باشد، درصورت وجود شرایط قانونی، مرجع صادرکننده قرار یا قاضی کشیک مکلف به پذیرش آن هستند.
ماده ۲۲۸) کفیل یا وثیقه گذار در هر مرحله از تحقیقات و دادرسی با معرفی و تحویل متهم به مرجع قضایی در شهر کرج می‌تواند، حسب مورد، رفع مسؤلیت یا آزادی وثیقه خود را از مرجعی که پرونده در آنجا مطرح است درخواست کند. مرجع مزبور مکلف است بلافاصله مراتب رفع مسؤولیت یا آزادی وثیقه را فراهم نماید. تبصره ـ در مواردی که متهم به علت دیگری از سوی سایر مراجع بازداشت باشد نیز، کفیل یا وثیقه گذار می‌تواند اعزام وی را درخواست نماید. در این صورت پس از حضور متهم مطابق این ماده اقدام می‌شود.
ماده ۲۲۹) خواستن متهم از کفیل یا وثیقه گذار جز در موردی که حضور متهم برای تحقیقات، دادرسی و یا اجرای حکم ضرورت دارد، ممنوع است. تبصره ـ تخلف از مقررات این ماده موجب محکومیت انتظامی تا درجه چهار است.
و همچنین مواد ماده ۲۳۳) ماده ۲۳۴) ماده ۲۳۵) ماده ۲۳۶) ماده ۲۸۷) (۲۳۷) (۲۳۸) ماده ۳۴۵) (۲۳۰) ماده ۵۰۸) ماده ۵۳۷) آیین دادرسی کیفری
نکات حقوقی مهم در زمینه اجاره سند در کرج
در تنظیم قرارداد اجاره سند در کرج، رعایت موارد زیر الزامی است:
تعیین مبلغ اجاره: مبلغ اجاره باید با توجه به ارزش سند و مدت زمان اجاره تعیین گردد و این مبلغ به‌طور دقیق در قرارداد قید شود.
مدت زمان اجاره: مدت اجاره باید بر اساس توافقات بین طرفین مشخص و در قرارداد درج گردد.
وجه التزام: طرفین می‌توانند مبلغی را به‌عنوان وجه التزام تعیین کنند که در صورت عدم رعایت یکی از طرفین به تعهدات مندرج در قرارداد، طرف مقابل قادر به دریافت آن به‌عنوان خسارت خواهد بود.
امضای سند: طرفین موظفند که سند قرارداد را امضا کنند و هر یک از طرفین باید یک نسخه از آن را به همراه داشته باشند.
جمع‌بندی
در این مقاله، به بررسی اجاره سند برای زندانیان در کرج پرداختیم. اجاره سند به‌عنوان راه حلی مناسب در مواقعی که قرار وثیقه صادر شده و سندی برای معرفی وجود ندارد، به شمار می‌آید. به منظور دریافت خدمات اجاره سند، میتوانید به گروه وکلای اوان مراجعه کرده و ضمن تنظیم قرارداد، سند مورد نیاز خود را اجاره کنید.
سوالات متداول
اجاره سند به‌منظور تأمین وثیقه برای وام یا ارایه به مراجع قضایی استفاده می‌شود.
بله، ولی بیاد داشته باشد برای اجاره سند حتما باید قرارداد تنظیم گردد، این قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی است و قابلیت استناد در تمامی محاکم و مراجعه قضایی و غیر قضایی را دارد.
با مراجعه به مؤسسات حقوقی معتبر مانند گروه وکلای ققنوس و تماس یا مجموعه ما می توانید از سند های موجود در مجموع ققنوس بهره مند شوید.
نظرات ارزشمند شما به ما کمک می‌کند تا خدمات خود را در اجاره سند در گرج بهبود بخشیم. لطفاً تجربه خود را با ما و دیگران به اشتراک بگذارید.