امارات متحده عربی یکی از بهترین کشورهای دنیا برای داشتن یک زندگی مرفه و لذت‌بخش است. به همین دلیل در طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد پرطرفدار مهاجران سراسر جهان تبدیل شده است. همانطور که میدانید امارات متحده در حوزه خاورمیانه قرار گرفته و دبی، ابوظبی و شارجه از مهم‌ترین شهرهای آن محسوب می‌شوند. یکی از پرطرفدارترین روش‌های مهاجرت به این این کشور، مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک است.
مهاجران با خرید ملک در امارات، علاوه‌بر زندگی در این کشور می‌توانند اقامت آن را هم دریافت کنند. اما دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک، به شرایط و طی کردن مراحل خاصی نیاز دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.
فهرست مطالب
مزایای خرید ملک در امارات و دبی
خرید ملک در دبی و امارات متحده، مزایایی را برای شما به همراه دارد که از آن‌ها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- اخذ اقامت برای خود و خانواده پس از خرید ملک
- تنوع قیمت املاک در امارات
- امکان اجاره دادن ملک خریداری شده
- چگونگی مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
یکی از راه‌های اصلی مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک است. دولت امارات مناطقی را برای خرید املاک و مستغلات توسط مهاجرین تعیین کرده است. در واقع اگر قصد داشته باشید به عنوان یک مهاجر، ویزای امارات را از طریق خرید ملک دریافت کنید، باید حتما در یکی از این مناطق تعیین شده برای خرید خانه اقدام نمایید. حداقل مبلغی که برای خرید خانه در یکی از شهرهای امارات نیاز دارید حدود یک میلیون درهم است. با خرید ملک در دبی و امارات میتوانید برای گرفتن اقامت ۲ ساله این کشور اقدام کنید. تا زمانی که مالک خانه خود باشید، ویزای شما اعتبار خواهد داشت. همچنین برای باطل نشدن ویزا باید حداقل هر ۶ ماه یک سفر به دبی یا هر شهری که ملک خریده‌اید بکنید.
شرایط اخذ اقامت و مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
در این بخش به شرایط لازم برای مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک می‌پردازیم. برای اینکه بتوانید پس از خرید ملک در امارات موفق به اخذ ویزای این کشور شوید، باید درآمد ماهانه شما حداقل ۱۰ هزار درهم در طول سال باشد. پس از اینکه ملک موردنظر را خریداری شد، اداره مهاجرت امارات براساس چندین فاکتور و معیار به شما ویزا می‌دهد. به عنوان مثال متراژ خانه شما باید با تعداد افراد خانواده متناسب باشد. ملک خریداری شده نمی‌تواند زمین باشد. شما باید حتما یک ویلا یا یک آپارتمان در دبی یا دیگر شهرهای امارات خریداری کنید. دقت داشته باشید، در صورتی که قصد دارید به همراه همسرتان ملکی را خریداری کنید، ملک موردنظر باید حداقل دو میلیون درهم ارزش داشته باشد.
همچنین در صورتی که متقاضی، شریکی برای خرید ملک داشته باشد باید سهم هر کدام از شرکا حداقل یک میلیون درهم یا بیشتر باشد. توجه داشته باشید، ملکی که خریداری می‌کنید حتما باید مسکونی باشد چرا که با خرید ملک تجاری نمی‌توان برای گرفتن ویزا اقدام کرد. همچنین لازم است بدانید که ویزای دریافتی از روش خرید ملک، بین ۳ تا ۵ سال اعتبار دارد و در صورتی ملک شما کمتر از ۵ میلیون درهم ارزش داشته باشد، ویزای ۳ ساله و اگر بیشتر از ۵ میلیون درهم ارزش داشته باشد ویزای ۵ ساله به شما تعلق می‌گیرد.
تا هنگامی که ملک خریده شده در امارات به نام خریدار باشد، فرد متقاضی میتواند اقامت و ویزای خود را تمدید نماید. امکان تمدید اقامت به این شکل است که اگر فردی ویزای ۵ ساله داشته باشد میتواند ویزای خود را به مدت ۵ سال دیگر هم تمدید کند. همچنین اگر ویزا با اعتبار ۳ ساله دارد، به مدت ۳ سال میتواند ویزای اخذ شده خود را تمدید کند.
مدارک مورد نیاز برای اقامت و مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
برای مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک و اخذ اقامت این کشور، به مدارک معتبر نیاز دارید. در ادامه به مهم‌ترین مدارک لازم جهت مهاجرت و اخذ اقامت امارات اشاره می‌کنیم:
- کپی و اصل مدارک شناسایی مثل شناسنامه
- پاسپورت و گذرنامه دارای اعتبار
- نامه تمکن مالی
- فیش حقوقی جهت اثبات میزان درآمد
- گواهی عدم سوءپیشینه
- گواهی سلامت پزشکی
- مدارک بیمه درمانی
- اسناد مربوط به خرید ملک
- اصل و از کارت ملی
- اسکن عکس پرسنلی
مراحل خرید ملک در امارات
خرید ملک در کشور امارات مراحلی دارد که باید هریک از آن‌ها را با دقت پشت سر بگذارید تا در این راه موفق شوید. مراحل خرید ملک در امارات به شرح زیر است:
- انتخاب ملک و خانه موردنظر
- مذاکره با فروشنده
- توافق با فروشنده ملک و تنظیم قرارداد
- پرداخت حداقل ۱۰ درصد از ارزش ملک به فروشنده
- امضای قرارداد NOC (گواهی عدم شکایت)
- مراجعه طرفین به دپارتمان املاک امارات و طی کردن مراحل انتقال سند
مزایای اخذ اقامت و مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک، منجر به اخذ اقامت و شهروندی امارات خواهد شد. از دیگر مزایای خرید ملک در امارات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- زندگی باکیفیت بالا و عالی
- برخورداری از بازاری پایدار و باثبات برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک
- فراهم بودن امکان تمدید اقامت امارات به شکل نامحدود به طول ۳ یا ۵ سال
- برخورداری از امکان اخذ اقامت برای خود و سایر اعضای خانواده خود با هزینه بسیار پایین و اقتصادی