در صورت مفید بودن، این لینک را برای دیگران هم ارسال نمایید تا آنها نیز از مطالعه آن بهره‌مند شوند.
دبی یکی از کلان شهرهای پیشرو در تجارت و جهانگردی بوده که خرید یا فروش خانه در آن با مزایای قابل توجهی همراه است. سایت‌های خرید و فروش ملک در دبی این شرایط را برای شما فراهم کرده‌اند که به جستجوی ملک رویایی خود بپردازید و با سهولت و دقت بیشتری آن را انتخاب کنید. در این سایت‌ها همه آپارتمان‌ها، برج‌ها و ویلاهای مسکونی مناطق مختلف دلی جمع آوری شده‌اند که امکان مقایسه اساس موقعیت، امکانات، بودجه و حتی پتانسیل سرمایهگذاری را برای شما فراهم می‌کنند. استفاده از لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی می‌تواند راهنمای خوبی برای شما باشد تا بدانید که کدام سایت برای شما مناسب‌تر است. پس از مطالعه این لیست میتوانید وارد سایت موردنظر شده و به راحتی به دنبال خانه مدنظر خود بگردید.
کاربر گرامی، در صورت نیاز به مشاوره وکیل مهاجرتی متخصص و باتجربه، کلیک نمایید.
با خرید ملک در دبی، از چندین مزایا مانند اخذ اقامت امارات، ثبات اقتصادی در کشور، معافیت های مالی، بازگشت سرمایه و نزدیک بودن به ایران بهره‌مند خواهید شد. در ادامه هرکدام را به طور مختصر برای شما توضیح خواهیم داد.
اخذ اقامت امارات
بدون شک یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی را می‌توان اخذ اقامت امارات دانست. پس اگر به دنبال به دست آوردن اقامت کشور امارات هستید، میتوانید پس از مطالعه لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی، بهترین و مناسب‌ترین خانه را خریداری کرده و اقامت این کشور را به‌دست آورید. البته لازم به ذکر است که خرید ملک شرایط ویژه‌ای دارد که برای به‌دست آوردن اقامت این کشور باید آنها را رعایت کنید.
ثبات اقتصادی و سیاسی
دبی یکی از موفق‌ترین شهرهای تجاری دنیاست که از ثبات سیاسی و اقتصادی قوی برخوردار است. دولت امارات متحده عربی در این شهر قوانین پایدار و روشنی بنا نهاده که سبب می‌شود سرمایه‌گذاران خارجی اعتماد بیشتری به بازار املاک آن داشته باشند. ثبات اقتصادی حاکم بر دبی ناشی از سیاست‌های اقتصادی بلند مدت و تنوع منابع درآمدی، مثل گردشگری، تجارت و خدمات مالی است که وابستگی به نفت را تا حد زیادی کاهش میدهد.
بیشترین بازگشت سرمایه
بازار املاک دبی از بازدهی بالایی برخوردار بوده و نرخ بازگشت سرمایه در این شهر به طور متوسط بین ۶ تا ۸ درصد است. این نرخ بالاتر نسبت به بسیاری از شهرهای جهان بالاتر است. دلیل این امر را می‌توان افزایش تقاضا برای اجاره ملک و رشد مداوم قیمت‌ها دانست. این شهر همچنین مناطق ویژه‌ای دارد که چه از لحاظ تجاری و چه از لحاظ مسکونی بسیار مورد توجه هستند و سبب افزایش ارزش ملک در طول زمان می‌شوند.
معافیتهای مالیاتی
یکی دیگر از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در شهر دبی، عدم وجود مالیات بر درآمد فردی و شرکتی است. این معافیتهای مالیاتی این امکان را به صاحبان ملک و کسب‌وکار میدهد تا از درآمد خالص بیشتری برخوردار شوند و بتوانند بیشتر سرمایهگذاری کنند. همچنین، عدم اخذ مالیات بر سرمایه و املاک باعث کاهش هزینه‌های جانبی خرید و نگهداری ملک خواهد شد.
همسایگی با ایران
همسایگی کشور امارات با ایران از دیگر مزایای خرید ملک در دبی است. دوری از خانواده و وطن برای بعضی از افراد بسیار سخت است. اما با مهاجرت به امارات می‌توانند هر زمانی که تمایل دارند به ایران برگردند.
لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
در این بخش لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی را به شما معرفی می‌کنیم تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید.
Bayut.com؛ اولین مورد از لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
Bayut.com نخستین سایت خرید و فروش ملک در دبی و امارات است. چرا که بیشترین سهم بازار ملک را به خود اختصاص داده است. در این سایت میتوانید طیف گستردهای از املاک را در هر دو بخش املاک پیشفروش و آماده تحویل پیدا کنید. همچنین بینش بازار را از دید نمودار رشد اجاره، ارزش‌گذاری ملک و سایر روندهای املاک در شهر دبی به شما ارائه خواهد داد.
همچنین شما میتوانید از جستجوهای پیشرفته این سایت مانند ، TrueValue Check، Search 2.0 استفاده کنید. این ویژگی به شما اجازه میدهد با محاسبه زمان رانندگی ملکی را برای خود پیدا کنید. همچنین میتوانید بررسی کنید که کدام مناطق از نظر فروش محبوبیت بیشتری دارند و اجاره بها در کدام مناطق افزایش پیدا خواهد کرد. علاوه بر این، بخش وبلاگ وبسایت یک منبع ارزشمند برای کسانی است که قصد دارند درمورد بازار املاک دبی به روز بمانند.
Propertyfinder.ae؛ سایت خرید خانه در دبی
Propertyfinder.ae در حال تبدیل شدن به یکی از برندهای پیشرو در کل کشورهای خلیج فارس است و امروزه عمدتا بر بازار املاک دبی تمرکز دارد و طیف گستردهای از املاک را برای خرید و اجاره ارائه میدهد.
شما میتوانید در این پرتال هر دو ملک تجاری و مسکونی را پیدا کنید. وبسایت آنها دارای گزینههای جستجوی پیشرفته، بینش بازار و مشاوره تخصصی برای کمک به شما در تصمیمگیری آگاهانه در مورد سرمایهگذاری املاک است. سهم بازار آنها کم است، اما به مرور زمان در حال رشد هستند.
Dubizzle.com؛ سومین گزینه لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
Dubizzle.com یکی دیگر از موارد محبوب در لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی است که بیشتر توسط مهاجرین استفاده می‌شود. این وبسایت از یک بخش اختصاصی املاک با لیست‌های فراوان برخوردار است که هر دو بخش املاک آماده و پیشفروش را شامل می‌شود.
در این سایت میتوانید از تور مجازی بهره برده و خانه مدنظر خود را با نمای ۳۶۰ درجه تماشا کنید. چه به دنبال خرید یا اجاره آپارتمان، ویلا یا فضای تجاری باشید، Dubizzle نیازهای شما را برطرف خواهد کرد.
emaratane.com؛ سایت خرید ملک دبی
سایت emaratane.com یک پلتفرم طراحی شده برای فارسی زبانان است که نیازها و سلیقه شما را به خوبی درک میکند. در این سایت میتوانید گلچینی از ملک‌های ایده‌ال را در بهترین نقاط دبی پیدا کنید. برخلاف اغلب سایت‌های خرید و فروش ملک در امارات، عمارتانه صرفاً لیستی از املاک را به شما ارائه نمی‌دهد؛ بلکه پس از مشاوره تخصصی در زمینه سرمایهگذاری از طریق املاک، بهترین گزینه را برای شما انتخاب خواهند نمود.
Propsearch.ae؛ پنجمین انتخاب لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
Propsearch.ae پنجمین مورد از لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی است. این سایت یک بانک اطلاعاتی گسترده از املاک، از جمله آپارتمان‌ها، ویلاها و فضاهای تجاری را در اختیار شما قرار میدهد. رابط کاربری آسان این سایت سبب می‌شود بتوانید به راحتی ترجیحات خود را مثل موقعیت، بودجه و نوع ملک، مشخص کرده و به جستجو میان املاک بپردازید.
این سایت همچنین توضیحات دقیق ملک از جمله تصاویر با کیفیت و اطلاعات تماس را در اختیار شما قرار خواهد داد.
Propertytraders.com؛ موردی دیگر از لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
بیشتر موقعیت‌های این سایت در کشور انگلستان است، اما به تازگی به بازار املاک دبی نیز پیوسته است. این وبسایت به داشتن لیست‌های به‌روز و اطلاعات جامع املاک شهرت دارد. چه به دنبال خرید ملک در دبی باشید و چه به دنبال اجاره، این سایت با فیلترهای جستجوی پیشرفته و طیف گستردهای از املاک برای انتخاب، یک تجربه راحت و لذت‌بخش را به شما ارائه میدهد.
Just.property؛ پلتفرم قابل اطمینان در حوزه ملک
Just.property یک سایت قابل اطمینان است که اول در بازار آفریقای جنوبی شهرت یافت و سپس وارد بازار املاک دبی شد. این پلتفرم به بازار املاک دبی چه در زمینه خرید و چه در زمینه فروش خدمات ارائه میدهد. در این سایت میتوانید لیست بلند بالایی از املاک را مشاهده کنید که پاسخگوی بودجه‌ها و ترجیحات مختلف شما است. همچنین این پلتفرم دارای یک وبلاک بسیار به‌روز و مفید است که میتوانید مقالات و راهنماهای خوبی درمورد بازار املاک در آن بیابید.
Mourjan.com؛ گزینه محبوب لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
Mourjan.com یک انتخاب محبوب دیگر در لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی است که در میان کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC)شناخته شده است. در این وبسایت نه تنها املاک، بلکه میتوانید آگهی‌های مشاغل، خدمات و موارد دیگر را هم پیدا کنید.
در واقع می‌توان گفت این یک پلتفرم جامع برای تمام نیازهای شماست و آن را برای کاربرانی که به دنبال بیش از فقط املاک هستند، راحت میکند.
Opensooq.com؛ بازار انلاین ملک
Opensooq.com یک بازار آنلاین است که شامل بخش اختصاصی برای خرید و فروش املاک و مستغلات هم می‌شود. در واقع این وبسایت فضایی را برای افراد و دفترهای معاملات ملکی آماده میکند تا املاکشان را در آن لیست نمایند.
استفاده از این سایت بسیار راحت و آسان بوده و آن را به یک گزینه جذاب برای خریداران و فروشندگان ملک تبدیل میکند. حتی برای اجاره خانه در دبی نیز میتوانید از این بستر استفاده کنید.
Haraj.com.sa؛ انتخابی دیگر از لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی
در حالی که سایت Haraj.com.sa در بازار املاک عربستان بسیار شناخته شده، در دبی نیز به تازگی حضور پیدا کرده است. این سایت یک پلتفرم طبقه‌بندی است که لیست املاک را در فیلترهای مختلف براساس خواسته شما، نمایش میدهد.
Bhomes.com؛ پلتفرم خرید و فروش ملک
یکی دیگر از پلتفرم‌های موجود در لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی، سایت Bhomes.com است. این سایت یک آژانس املاک و مستغلات با سابقه طولانی در شهر دبی است که لیست کاملی از خانه‌های آماده برای خرید یا اجاره را در دسترس شما قرار میدهد.
Properties.market؛ سایت بازار املاک
وب سایت Properties.market، یک بازار املاک در کشور امارات و هند بوده که به تازگی وارد این حوزه شده است. اما با وجود این، به سرعت تمامی توجه‌ها را به خود جلب کرده است. این سایت طیف گستردهای از املاک را همراه با توضیحات دقیق و تصاویر با کیفیت بالا در اختیار شما قرار میدهد.
همچنین این وب سایت این امکان را به کاربران میدهد که بدون حضور واسطه و به طور مستقیم با مالکان و آژانس‌های املاک ارتباط برقرار نمایند.
مراحل خرید و فروش ملک در دبی و امارات
خرید خانه در دبی می‌تواند یک سرمایهگذاری عالی و راهی برای دریافت اقامت امارات باشد. با این وجود، پیش از خرید ملک در دبی، باید مراحل زیر را به ترتیب پشت سر بگذارید:
انتخاب ملک موردنظر
اولین قدم انتخاب ملک موردنظر است. شما میتوانید ملک موردنظر خود را به راحتی از طریق سایت‌های املاک پیدا کنید. در قسمت‌های قبل به لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی اشاره کردیم. دقت داشته باشید که هنگام انتخاب ملک، عواملی مانند منطقه، نوع ملک، متراژ و امکانات ملک را در نظر بگیرید.
دریافت پیش تایید برای تامین مالی
اگر میخواهید ملکی را به صورت قسطی خریداری کنید، حتما باید پیش تایید تامین مالی خود را دریافت کنید. برای گرفتن این تایید باید مدارک مالی خود را به بانک یا موسسه مالی ارائه دهید.
امضای یادداشت تفاهم MOU
پس از اینکه پیش تایید تامین مالی را دریافت کردید، نوبت به امضا کردن یادداشت تفاهم با فروشنده است. این یادداشت تفاهم، شرایط خرید ملک را مشخص میکند.
ارائه مدارک موردنیاز برای دریافت سند
پس از اینکه یادداشت تفاهم را امضا کردید، باید مدارک لازم برای اخذ سند ملک را به اداره ثبت املاک دبی ارائه کنید. این مدارک شامل موارد زیر می‌شود:
- ویزا و پاسپورت دارای اعتبار
- مدارک مالی
- گواهی عدم سوء پیشینه
- رسید پرداخت وجه ملک
- گواهی پزشکی
تکمیل انتقال مالکیت
پس از اینکه مدارک لازم را به اداره ثبت املاک ارائه کردید، اداره ثبت فرایند انتقال مالکیت را تکمیل میکند که این فرآیند معمولاً چند هفته طول می‌کشد.
ثبت ملک
پس از به پایان رسیدن پروسه انتقال مالکیت، ملک موردنظر در اداره ثبت املاک ثبت می‌شود که این فرایند چند روز طول خواهد کشید.
سوالات پرتکرار
بله. با خرید ملکی به ارزش حداقل یک میلیون درهم، میتوانید برای اخذ اقامت سه ساله دبی اقدام نمایید. همچنین، با سرمایهگذاری بیشتر، امکان دریافت اقامت پنج ساله و ده ساله هم برای شما وجود دارد.
در لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی می‌توان به Bayut، Propertyfinder.ae ، Dubizzle، emaratane، Propsearch.ae ، Propertytraders.com، Just.property ، Mourjan، Opensooq، Haraj.com.sa و… اشاره کرد.
مراحل خرید ملک در دبی شامل انتخاب ملک موردنظر، دریافت پیش تایید تامین مالی، امضای یادداشت تفاهم، ارائه مدارک لازم، تکمیل انتقال مالکیت و ثبت ملک می‌شود.
نظرات ارزشمند شما به ما کمک میکند تا خدمات خود را در لیست سایت های خرید و فروش ملک در دبی بهبود بخشیم. لطفاً تجربه خود را با ما و دیگران به اشتراک بگذارید.