اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یکی از انواع روشهای مهاجرت به این کشور است. اقامت پرتغال از این روش یکی از روش‌های آسان و مقرون‌به‌صرفه برای اخذ اقامت است. این روش، به متقاضی این امکان را می‌دهد تا پس از ۵ سال، اقامت دائم پرتغال را دریافت کند و به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا سفر کند. با این حال، متقاضیان این روش باید به نکات مهمی مانند سرمایه­گذاری اولیه، عدم امکان کار در سال اول اقامت، و مناطق مجاز برای خرید ملک توجه داشته باشند.

چگونگی اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

اقامت پرتغال به روش خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت پرتغال است. این روش، به متقاضیان این امکان را می‌دهد تا با خرید یک ملک با ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در پرتغال، اقامت این کشور را دریافت کنند.

شرایط اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

برای اخذ اقامت پرتغال به واسطه خرید ملک، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:

• بالای ۱۸ سال سن داشته باشد.
• هیچگونه سابقه کیفری نداشته باشد.
• گواهی عدم سوء پیشینه از کشور خود را ارائه دهد.
• فرم درخواست اقامت پرتغال را تکمیل و امضاء کند.
• رسید پرداخت سپرده بانکی به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو را ارائه دهد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت پرتغال بواسطه خرید ملک عبارتند از:

• پاسپورت معتبر
• عکس‌های پاسپورتی
• گواهی عدم سوء پیشینه
• فرم درخواست اقامت پرتغال
• رسید پرداخت سپرده بانکی
• مدارک مربوط به ملک (مانند سند ملک، گواهی مالکیت، و …)

مراحل اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

مراحل اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک به شرح زیر است:

• ملک مورد نظر خود را در پرتغال خریداری کنید.
• مدارک مربوط به ملک را دریافت کنید.
• مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت پرتغال را جمع‌آوری کنید.
• مدارک را به سفارت یا کنسولگری پرتغال در کشور خود ارسال کنید.
• منتظر بررسی مدارک توسط سفارت یا کنسولگری پرتغال باشید.
• در صورت تأیید مدارک، ویزای اقامت موقت پرتغال را دریافت کنید.
• با ویزای اقامت موقت پرتغال به پرتغال سفر کنید.
• در پرتغال، درخواست اقامت دائم پرتغال را بدهید.
• پس از گذشت ۵ سال، اقامت دائم پرتغال را دریافت کنید.

مزایا و معایب اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

در ادامه به مزایا و معایب اقامت پرتغال با خرید ملک پرداخته می­شود:

مزایا

• امکان اخذ اقامت دائم پرتغال پس از ۵ سال
• امکان سفر به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا
• امکان سرمایه گذاری در یک کشور اروپایی

معایب

• نیاز به سرمایه گذاری اولیه
• عدم امکان کار در پرتغال در سال اول اقامت

سایت خرید و فروش ملک در پرتغال

در ادامه بحث از اقامت پرتغال از طریق خرید ملک به معرفی چند سایت خرید و فروش ملک در پرتغال پرداخته می­شود:

Idealista

Idealista یکی از بزرگترین سایت‌های خرید و فروش ملک در پرتغال است. این سایت، املاک مختلفی مانند آپارتمان، خانه، ویلا، زمین، و … را در سراسر پرتغال ارائه می‌دهد.

Casa Sapo

Casa Sapo یکی دیگر از سایت‌های محبوب خرید و فروش ملک در پرتغال است. این سایت، املاک مختلفی را در سراسر پرتغال ارائه می‌دهد و دارای رابط کاربری ساده و کاربرپسند است.

Era

Era یک شرکت املاک و مستغلات بین‌المللی است که در پرتغال نیز فعالیت دارد. این شرکت، املاک مختلفی را در سراسر پرتغال ارائه می‌دهد و دارای تیمی از مشاوران املاک حرفه‌ای است و کار اقامت پرتغال از طریق خرید ملک بواسطه کراجعه به آن با سهولت انجام می­گیرد.

Century 21

Century 21 یک شرکت املاک و مستغلات بین‌المللی دیگر است که در پرتغال نیز فعالیت دارد. این شرکت، املاک مختلفی را در سراسر پرتغال ارائه می‌دهد و دارای تیمی از مشاوران املاک حرفه‌ای است.

Remax

Remax یک شرکت املاک و مستغلات بین‌المللی دیگر است که در پرتغال نیز فعالیت دارد. این شرکت، املاک مختلفی را در سراسر پرتغال ارائه می‌دهد و دارای تیمی از مشاوران املاک حرفه‌ای است.

علاوه بر این سایت‌ها، می‌توانید از طریق آژانس‌های املاک نیز اقدام به خرید ملک در پرتغال کنید. آژانس‌های املاک در پرتغال، معمولاً به زبان‌های انگلیسی و اسپانیایی نیز صحبت می‌کنند و می‌توانند به شما در یافتن ملک مورد نظرتان کمک کنند.

در هنگام خرید ملک در پرتغال، باید به نکات مهمی مانند موقعیت ملک، قیمت ملک، شرایط ملک، و مدارک لازم برای خرید ملک توجه داشته باشید.

خرید خانه در پورتو پرتغال

پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال، یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خرید خانه در این کشور است. این شهر، با تاریخ و فرهنگ غنی، جاذبه‌های گردشگری متعدد، و موقعیت جغرافیایی عالی، گزینه مناسبی برای زندگی، سرمایه‌گذاری، و یا اجاره دادن خانه است.

قیمت خانه در پورتو

قیمت خانه در پورتو برای اقدام جهت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک ، در سال‌های اخیر افزایش چشمگیری داشته است. به طور متوسط، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر پورتو، حدود ۳۰۰ هزار یورو است. قیمت خانه در مناطق خارج از مرکز شهر، معمولاً ارزان‌تر است.

مناطق مناسب برای خرید خانه در پورتو

تعدادی از مناطق پورتو، برای خرید خانه مناسب‌تر هستند. این مناطق عبارتند از:

• مرکز شهر: مرکز شهر پورتو، با جاذبه‌های گردشگری متعدد، گزینه مناسبی برای زندگی و سرمایه‌گذاری است.
• بیابان ساو فرانسیسکو: این منطقه، با بافت تاریخی و فرهنگی غنی، یکی از محبوب‌ترین مناطق پورتو برای خرید خانه است.
• نیرویا: این منطقه، با مراکز خرید، رستوران‌ها، و بارهای متعدد، گزینه مناسبی برای زندگی و تفریح است.
• مارینا دا بوردا: این منطقه، با منظره زیبای رودخانه دوورو، گزینه مناسبی برای خرید خانه است.

مدارک لازم برای خرید خانه در پورتو

برای خرید خانه در پورتو جهت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک به مدارک زیر نیاز دارید:

• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• فرم درخواست خرید خانه
• رسید پرداخت سپرده اولیه
• مدارک مربوط به ملک (مانند سند ملک، گواهی مالکیت، و …)

مراحل خرید خانه در پورتو

مراحل خرید خانه در پورتو به شرح زیر است:

• ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
• با فروشنده ملک مذاکره کنید و قیمت توافق کنید.
• مدارک لازم برای خرید خانه را آماده کنید.
• قرارداد خرید خانه را امضا کنید.
• هزینه ملک را پرداخت کنید.
• سند ملک را دریافت کنید.

نکات مهم در خرید خانه در پورتو

در هنگام خرید خانه در پورتو جهت اقامت پرتغال از طریق خرید ملک باید به نکات مهمی مانند موقعیت ملک، قیمت ملک، شرایط ملک، و مدارک لازم برای خرید ملک توجه داشته باشید.

در اینجا چند نکته مهم برای خرید خانه در پورتو آورده شده است:

• موقعیت ملک: موقعیت ملک، یکی از مهم‌ترین عوامل در تعیین قیمت ملک است. املاک واقع در مرکز شهر، معمولاً گران‌تر از املاک واقع در مناطق خارج از مرکز شهر هستند.
• قیمت ملک: قبل از خرید خانه، قیمت املاک مشابه در منطقه مورد نظر خود را بررسی کنید.
• ملک: شرایط ملک، مانند متراژ، تعداد اتاق‌ها، و امکانات، نیز بر قیمت ملک تأثیر می‌گذارد.
• مدارک لازم برای خرید ملک: قبل از خرید خانه، مطمئن شوید که مدارک لازم را آماده دارید.

جمع بندی

اقامت پرتغال از طریق خرید ملک یکی از روش‌های آسان و مقرون‌به‌صرفه برای اخذ اقامت پرتغال است. این روش، به متقاضی این امکان را می‌دهد تا پس از ۵ سال، اقامت دائم پرتغال را دریافت کند و به کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا سفر کند.

نکات مهم در مورد اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک

• ملک مورد نظر باید در یکی از مناطق مجاز برای اخذ اقامت پرتغال واقع شده باشد.
• ملک مورد نظر باید نوساز یا بازسازی شده باشد.
• قیمت ملک مورد نظر باید حداقل ۵۰۰ هزار یورو باشد.
• متقاضی باید در سال اول اقامت خود در پرتغال، حداقل ۱۸۳ روز در پرتغال حضور داشته باشد.

سوالات متداول

در ادامه به بررسی پاسخ سوالات پرتکرار در زمینه اقامت پرتغال از طریق خرید ملک می­پردازیم.

آیا اقامت پرتغال از طریق خرید ملک برای ایرانیان قابل دسترس است؟

بله، اقامت پرتغال با خرید ملک برای ایرانیان قابل دسترس است. ایرانیان می‌توانند با اثبات تمکن مالی کافی، اقامت پرتغال از طریق خرید ملک را دریافت کنند.

آینده اقامت پرتغال از طریق خرید ملک چگونه است؟

در حال حاضر، اقامت پرتغال با خرید ملک یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت پرتغال است. با توجه به شرایط اقتصادی و سیاسی پرتغال، انتظار می‌رود که این روش در آینده نیز محبوبیت خود را حفظ کند.